Zapraszamy do zapoznania się z nową ofertą wyjątkowego mieszkania na sprzedaż 3-pokojowego o powierzchni 52,14 m² zlokalizowanego na Osiedlu Leśna Polana w Dopiewcu przy ulicy Promyk. Lokal znajduje się w spokojnej okolicy na nowoczesnym osiedlu, nieopodal lasu - idealne miejsce do relaksu oraz spacerów. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w bloku mieszkalnym dwupiętrowym.

Dodatkowe atuty:
-Nowoczesny oraz niewielki budynek wielorodzinny, w którym znajduje się tylko kilkanaście mieszkań. Taki rozkład to gwarancja spokoju i kameralnego charakteru,
-Do mieszkania przynależy słoneczny balkon ok. 7 m² oraz pomieszczenie gospodarcze,
-Duża liczba miejsc parkingowych przed budynkiem,
-Trasa rowerowa nad Jezioro Niepruszewskie lub Lusowskie zajmie tylko 25 minut,
-Świetna komunikacja z Poznaniem oraz zielona oś, która dzieli osiedle i oferuje tereny rekreacyjne, które są największymi atutami. Na osiedlu znajdują się punkty usługowe, street workout, plac zabaw, sklep i kawiarnia z ogródkiem.
Przy ścieżkach znajdują się ławki z pergolami, a także tereny zielone,
-Na osiedlu znajduje się przedszkole oraz żłobek.

MIESZKANIE:

Nowoczesne mieszkanie o powierzchni całkowitej 52,14 m² znajduje się na 2 piętrze. Mieszkanie jest bardzo ciepłe oraz widne. Wystawa okienna zapewnia dobre oświetlenie mieszkania przez cały dzień. Do mieszkania przynależy słoneczny balkon ok. 7 m² oraz pomieszczenie gospodarcze.
Ogrzewanie centralne z kotłowni wspólnej w budynku, zapewnia komfort cieplny przez cały rok.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

- pokój z aneksem kuchennym 21,44m²

- sypialnia I 11,90 m²
- sypialnia II 11,04

- łazienka z wc 3,82 m²

- korytarz 6,47 m²
Łączna powierzchnia użytkowa: 52,14m²

BUDYNEK:

Blok mieszkalny, oddany do użytku w 2019 roku. Klatka schodowa zabezpieczona domofonem, przed budynkiem duża ilość ogólnodostępnych miejsc postojowych dla mieszkańców.

LOKALIZACJA: 

Osiedle Dąbrówka - Leśna Polana znajduje się na przedmieściach Poznania, zapewniając wygodną komunikację. W pobliżu znajduje się stacja PKP z której regularnie kursują autobusy; dojazd do centrum Poznania zajmuje zaledwie 12 minut. Z kolei dojazd samochodem do miasta trwa około 30 minut, dzięki bliskości dróg S5, S11 oraz autostrady A2.

Najważniejsze odległości:
Przystanek autobusowy ok. 210m - linia 799
Przedszkole: 550m
Szkoła podstawowa: 2,1 km
Żabka: 230 m
Biedronka:1,5km
Dino: 1,3 km

Najbliższe miejscowości:
* Poznań ok. 10 km
* Skórzewo ok. 8 km
* Komorniki ok. 11 km

OPŁATY: 

Czynsz administracyjny związany z użytkowaniem mieszkania to ok. 615 zł/4 osoby.
Składa się na to: zaliczka na zimną wodę i ścieki, podgrzanie wody, fundusz remontowy, koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, centralne ogrzewanie.
Dodatkowo płatny w zależności od zużycia prąd oraz śmieci. 



FORMA WŁASNOŚCI:

Lokal stanowiący odrębną nieruchomość z kw.



Jeśli choć przez chwilę wyobraziłeś sobie, że jesteś nowym właścicielem tego komfortowego mieszkania, nie zwlekaj! To wnętrze z pewnością nie będzie długo czekać na nowego właściciela.