Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży funkcjonalnego i zadbanego mieszkania, położonego w spokojnej, zielonej części Chełmu Śląskiego przy ul. Techników. Lokal znajduje się na parterze niskiego, czteropiętrowego bloku, co zapewnia ciszę, prywatność oraz przyjemny widok z okien.

**Opis nieruchomości**
Mieszkanie o powierzchni 27,05 m² zostało starannie zaaranżowane, dzięki czemu świetnie sprawdzi się jako pierwsze lokum lub inwestycja pod wynajem. W skład lokalu wchodzą:

* przestronny przedpokój w zabudowie z pralką i suszarką,
* łazienka z toaletą,
* jasny pokój dzienny,
* kuchnia.

Do mieszkania przynależy piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Atutem są również **okna wyposażone w rolety elektryczne**, zwiększające komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Kilka lat temu przeprowadzono generalny remont, podczas którego wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne.

**Koszty utrzymania**
Czynsz administracyjny wynosi ok. 503 zł i obejmuje zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy.

**Lokalizacja**
Mieszkanie znajduje się w cichej i zielonej okolicy, a jednocześnie jest bardzo dobrze skomunikowane. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji publicznej. Doskonały dojazd do Imielina, Tychów, Bierunia oraz centralnej części Chełmu Śląskiego sprawia, że lokalizacja jest idealna dla osób dojeżdżających do pracy, a jednocześnie ceniących spokój podmiejskiej okolicy.

W sąsiedztwie znajduje się zbiornik wodny **Dziećkowice** doskonałe miejsce na spacery, wędkowanie i weekendowy wypoczynek. Okolica sprzyja aktywnemu trybowi życia, oferując liczne trasy piesze, rowerowe oraz tereny zielone.


**Najważniejsze atuty mieszkania:**

* funkcjonalny układ,
* parter łatwy dostęp,
* rolety elektryczne w oknach,
* piwnica w cenie,
* po remoncie instalacji,
* spokojna i zielona lokalizacja.

To mieszkanie to świetna propozycja dla singla, pary lub inwestora!