Oferujemy na wynajem przestronny lokal użytkowy o powierzchni 159m², zlokalizowany przy ulicy Legionów Polskich w Żyrardowie. BUDYNEKNieruchomość znajduje się na poddaszu nowoczesnego, 2-piętrowego budynku "Villa Legio", wzniesionego w 2023r.. Budynek wyposażony jest w windę, co zapewnia wygodny dostęp do lokalu. Przed budynkiem dostępne są miejsca postojowe. STRUKTURA LOKALUCentralnym punktem nieruchomości jest otwarta przestrzeń "open space" o powierzchni 82m2, do wykorzystania w obecnej formie lub podzielenia lekkimi ściankami działowymi. Dodatkowo w lokalu znajdują się trzy oddzielne pomieszczenia - idealne do wykorzystania jako gabinety, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze i przestronny korytarz. Nieruchomość jest świeżo wykończona.MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA LOKALU ZARÓWNO NA CELE MIESZKANIOWE JAK I NA CELE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJLokal doskonale sprawdzi się jako:- biuro firmowe- kancelaria prawna lub notarialna,- gabinet medyczny, stomatologiczny,- studio fitness lub joga,- szkoła językowa lub centrum szkoleniowe, - przestrzeń coworkingowa,- salon beauty itp. Istnieje wiele możliwości dostosowania tej przestrzeni do specyficznych potrzeb właściciela, co czyni ten lokal niezwykle wszechstronnym i odpowiednim dla różnych typów działalności. Nowoczesny budynek, a także bliskość kluczowych punktów komunikacyjnych i usługowych czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną. Właściciel może umeblować lokal w zależności od zapotrzebowania.Podany czynsz zawiera czynsz administracyjny, który między innymi zawiera zaliczki na ciepłą i zimną wodę oraz centralne ogrzewanie. Kaucja w wysokości 6000 PLN. W przypadku najmu na cele mieszkalne umowa najmu okazjonalnego.