Witamy w powierzchniach biurowych zlokalizowanych w Centrum Warszawy w obszarze CENTRALNEGO OBSZARU BIZNESOWEGO / COB! Oferowane przestrzenie są tak zaprojektowane, aby sprostać potrzebom firm szukających elastyczności, komfortu a także prestiżowego adresu.

Lokal na wynajem położony jest w reprezentacyjnym budynku biurowym zlokalizowanym w strefie COB Centralnym Obszarze Biznesu,, bardzo dobrze skomunikowanym - dojazd zarówno samochodem jak i komunikacją miejską. Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki kilku linii tramwajowych i autobusowych komunikujące wszystkie strony miasta. Łatwy dostęp do obu linii metra: M2 PIESZO, M1 (1 przystanek). Sprawna, bezpośrednia komunikacja z dworca Warszawa Centralna i Warszawa Główna.
Standard lokalu:
• Układ przestrzeni - może zostać dostosowany do potrzeb najemcy (open space/ gabinety)
• Standard: wykładziny, sufity podwieszane, podnoszone podłogi, oświetlenie do 500 lux
• Okablowanie elektryczne, komputerowe, telefoniczne (strukturalne kat. 6 )
• HVAC - system klimatyzacji, ogrzewania i wentylacji z nawilżaniem
• Uchylne okna
• Łącza światłowodowe - kilku dostawców
• Powierzchnia typowego piętra 2000.m2
Standard budynku:
• Reprezentacyjna recepcja
• Całodobowa ochrona
• Monitoring
• System kontroli dostępu
• System zarządzania budynkiem (BMS)
• System DSO
• Czujnik dymu
• 15 wind (w 4 windy dostępne dla Ciebie)
• Infrastruktura dla rowerzystów
• Nowocześnie zaaranżowane toalety i aneksy kuchenne w częściach wspólnych
• Świetnie wyposażona siłownia

Obiekt oferuje:
Przestrzeń biurową serwisowaną dostosowana do Twoich potrzeb, zaaranżowaną tak aby pasowała do wielkości I profilu firmy, całkowicie wyposażoną.
Najemca korzysta nie tylko z własnej firmowej powierzchni biurowej (gabinety), ale i ze wspólnej przestrzeni:
• eleganckiej recepcji służącej wszystkim najemcom na piętrze
• sal konferencyjnych standardowych I tych większych szkoleniowych, z których można skorzystać dodatkowo
• wyciszonych pomieszczeń do rozmów telefonicznych dostępnych dla wszystkich użytkowników piętra
• całkowicie wyposażonej kuchni z profesjonalnym ekspresem do kawy i urządzeniami AGD, regularnie zaopatrywanej w kawę, herbatę
• przestrzeni socjalnej z fotelami, stolikami,
• dostępnych, dobrze rozmieszczonych toalet
• serwisu sprzątającego
• bogato wyposażonej 150m siłowni
W budynku dostępne różne przestrzenie biurowe od 30 mkw nawet do X mkw na jednej kondygnacji. Jeśli poszukujesz innej przestrzeni niż w ofercie, skontaktuj się - sprawdzimy dostępne możliwości!
Dostępne przestrzenie biurowe od 14m kw do 400 m kw

Koszty/ opłaty / czynsz:
Czynsz najmu: ok  24-40 Euro /mkw w zależności od wielkości wynajmowanej powierzchni i czasu trwania umowy co najmniej 1 rok
Opłaty eksploatacyjne: - wliczone w koszt najmu
Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w budynku: 1.300 zł / miejsce miesięcznie
Wszystkie ceny netto.
Czynsz ofertowy podany w ofercie uwzględnia współczynnik powierzchni wspólnej oraz przeliczony jest wg kursu E, wszystkie podane wartości są cenami netto.
Od najemcy wymagana kaucja / gwarancja bankowa. Szczegóły przedstawimy w indywidualnej ofercie.

Lokalizacja:
Okolica bardzo dobrze skomunikowana, pracownicy nie będą mieli problemu z dotarciem do pracy na czas. Bez względu na to w jakim miejscu stolicy mieszkają albo może nawet pod Warszawą - znajdą dogodny środek transportu!
Tramwaj, autobus - 1-2 minut pieszo
Metro - 5 minut pieszo
Dworzec Centralny - 10 minut minut tramwajem
W pobliżu: hotel, liczne restauracje, sklepiki, usługi.
Zapraszam do kontaktu, oraz na prezentację Twojej nowej przestrzeni pracy!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości na wynajem.

Jeśli jednak szukasz czegoś innego, sprawdź, czy nie mamy takiej nieruchomości do najmu w naszej ofercie. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości i agencjami, dzięki czemu nasi doradcy mogą zaoferować naprawdę wiele propozycji ofert na wynajem, także mamy dostęp do ofert mieszkań, domów, lokali, obiektów jeszcze nie wystawionych na rynku. Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie i zapytaj o szczegóły!

A może chcesz wystawić do wynajmu podobną nieruchomość i szukasz warunków do porównania? Skontaktuj się z naszym doradcą wskazanym przy ofercie, który pomoże w przygotowaniu najlepszej strategii wynajęcia Twojej nieruchomości.

----

Chcesz kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość? W ramach świadczonej usługi proponujemy aktywny marketing, dzięki czemu nieruchomości szybciej się sprzedają lub wynajmują. Dla domów i mieszkań przygotowujemy profesjonalną oprawę wizualną w tym home staging, sesje fotograficzne, wykonujemy rzuty i plany. Oferty publikujemy na większości portali internetowych, w systemach MLS, na nieruchomościach umieszczamy banery, przygotowujemy i dystrybuujemy informacje drukowane, organizujemy akcje typu "Dzień Otwarty".

Jako profesjonaliści możemy wspierać naszych Klientów w całym procesie sprzedaży / zakupu / wynajmu nieruchomości - także pomagając w negocjacjach czy doradzając szczegółowe zapisy w umowach, dbając o zabezpieczenie ich interesów.

Potrzebujesz agenta lub chcesz uzyskać więcej informacji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie!