Lokal usługowy 80 m² do wynajęcia — ul. Milczańska 1, Poznań
Świetna lokalizacja — duży ruch pieszy — możliwość powiększenia do 230 m²!

Na wynajem atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 80 m², zlokalizowany przy ul. Milczańskiej 1 w Poznaniu — jednej z dynamicznie rozwijających się części miasta.

Lokalizacja i atuty:
✅ Wejście oraz duże witryny bezpośrednio od chodnika — doskonała widoczność dla klientów
✅ Duży ruch pieszy — lokal przy często uczęszczanej ulicy, w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej
✅ Świetnie skomunikowany:

Przystanek tramwajowy Polanka — 2 min pieszo

Rondo Rataje — 5 min

Galeria Posnania — ok. 7 min pieszo

Jezioro Maltańskie — ok. 10 min pieszo
✅ Parking dostępny na terenie osiedla — wygoda dla klientów i pracowników
✅ Bliskość centrum miasta oraz nowych osiedli — potencjał do pozyskania szerokiego grona klientów

Opis lokalu:

Powierzchnia 80 m²

Otwarta, funkcjonalna przestrzeń + przeszklona sala idealna na gabinet, salę spotkań lub pomieszczenie VIP

Aneks kuchenny oraz łazienka

Lokal w bardzo dobrym stanie — dotychczas mieściło się tu biuro sprzedaży dewelopera

Duże witryny pozwalające na doskonałą ekspozycję reklamy

Warunki najmu:

Czynsz: 70 zł/m² netto

Opłaty do wspólnoty + media: ryczałt ok. 25 zł/m²

Kaucja: 10 000 zł

Lokal dostępny od 1 lipca 2025

Możliwość długoterminowego najmu

Możliwość rozbudowy!
Obok oferujemy również drugi lokal o powierzchni 150 m² — istnieje możliwość połączenia obu lokali, co daje łącznie 230 m² przestrzeni pod każdy rodzaj działalności usługowej (np. showroom, studio fitness, kancelaria, klinika, salon kosmetyczny, biuro projektowe i wiele innych).
W przypadku najmu całości — warunki cenowe do negocjacji.

Dlaczego warto?
✅ Świetna ekspozycja i lokalizacja
✅ Bardzo dobre połączenia komunikacyjne
✅ Możliwość prowadzenia różnorodnych usług (z wyłączeniem gastronomii)
✅ Gotowy do wejścia — minimalne koszty adaptacji
✅ Parking dla klientów i pracowników

Zapraszam do kontaktu — chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię się na prezentację lokalu.

PS. Na rzucie w zdjęciach jest to lokal nr 2 i można go połączyć z lokalem nr 3