Przestronny lokal usługowy przy ul.Półwiejskiej w Poznaniu

Oferuję wynajem wyjątkowego, przestronnego, 3 poziomowego lokalu usługowego o łącznej powierzchni 344m2, zlokalizowanego przy jednej z najbardziej ruchliwych i popularnych ulic Poznania - Półwiejskiej.
To idealne miejsce dla firm, które chcą wyróżnić się w centrum miasta i przyciągnąć szerokie grono klientów.
Prestiżowa lokalizacja, idealna dla Twojego biznesu!

Opis lokalu:

• powierzchnia całkowita ok.344m2 : parter o pow.79,08m2, I piętro o pow.90,08m2, II piętro o pow.126,78m2, klatka schodowa wraz z toaletami o pow.48,06m2
• poziomy: 3
• dodatkowa przestrzeń: ok.90,66m2 podwórza, idealna na dodatkowe cele usługowe lub ogródek
• lokalizacja: Półwiejska - ulica o dużym natężeniu ruchu pieszego, w sąsiedztwie Starego Browaru, doskonała widoczność
• stan: gotowy do adaptacji zgodnie z potrzebami najemcy
• monitoring na terenie podwórza i bramy
• reklama na froncie budynku nad bramą
• winda gastronomiczna (łączy 3 kondygnacje), wentylacja pod działalność gastronomiczną,
• klimatyzacja/ogrzewanie
• oświetlenie awaryjne i wyłącznik prądu ppoż, cała instalacja elektryczna wymieniona w 2023r.
• WC (parter: 4, I piętro: 1, II piętro: 2)

Atuty :

• prestiżowa lokalizacja - Półwiejska to jedna z najbardziej znanych i uczęszczanych ulic handlowych w Poznaniu, idealna dla marek, które chcą być widoczne w sercu miasta
• trzy poziomy pełne możliwości - lokal oferuje dużą elastyczność w aranżacji umożliwiając dostosowanie lokalu do różnych potrzeb biznesowych, w tym handlu, gastronomii czy usług,
• własne podwórze (np. jako ogródek letni) - 90,08m2 dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu to wyjątkowy atut, który można wykorzystać jako dodatkową przestrzeń dla klientów np. przytulny, zielony zakątek, który stanie się ulubionym miejscem klientów w ciepłe dni
• dogodne połączenia komunikacyjne - lokalizacja przy jednej z głównych ulic Poznania zapewnia łatwy dojazd oraz dostęp do licznych przystanków komunikacji miejskiej

To wyjątkowa okazja, aby ulokować swój biznes w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Poznaniu.

Twoje nowe miejsce na mapie Poznania czeka na Ciebie!

OPŁATY i WARUNKI:
1/ Czynsz najmu: 12.946zł netto +vat (za 344m2 na 3 poziomach oraz 90,60m2 podwórza). 
2/ Kaucja: dwukrotność czynszu najmu
3/ Dodatkowe warunki:
-zawarcie umowy najmu części socjalno-biurowej przylegającej do lokalu o pow.50m2 (za cenę 1500zł - zwolnione z VAT) - osobna, dodatkowa umowa.
- w lokalu nie może być prowadzona sprzedaż pizzy.

Zapraszam na prezentację nieruchomości
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.