Do wynajęcia lokal usługowy 350 m² - Kobyłka, ul. Węgierska - idealny pod przedszkole, żłobek, salę zabaw lub studio!

Lokal z potencjałem - przestronny, świetnie doświetlony, funkcjonalnie zaprojektowany i gotowy do działania!

Lokalizacja:
Lokal znajduje się na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku usługowego przy ul. Węgierskiej w Kobyłce - blisko centrum miasta, z szybkim dojazdem do Warszawy i Wołomina, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz punktów handlowo-usługowych. To idealne miejsce, by rozwinąć własną działalność w prężnie rozwijającym się rejonie.

Szczegóły nieruchomości:
• Powierzchnia całkowita: 350,1 m²
• Ogromna sala główna: aż 288,9 m² - idealna na zajęcia grupowe, ekspozycje, działalność sportową, edukacyjną czy rozrywkową
• 2 przeszklone, przechodnie sale konferencyjne - estetyczne i nowoczesne, doskonałe na spotkania, gabinety terapeutyczne lub biura
• 2 osobne pomieszczenia biurowe - zamknięte, z oknami
• Pomieszczenie socjalne - miejsce na kuchnię lub zaplecze dla pracowników
• 2 toalety + przedsionek - funkcjonalnie rozdzielone i w świetnym stanie technicznym
• 2 niezależne wejścia - możliwość podziału stref funkcjonalnych lub odrębnych działalności
Wyposażenie i standard:
• Ogrzewanie podłogowe - pełna kontrola nad komfortem cieplnym
• Nowoczesne oświetlenie: kasetony w suficie + system szynowy nad główną salą
• Zamontowane głośniki w suficie sali głównej - gotowa infrastruktura np. do prowadzenia zajęć lub eventów
• Monitoring i system alarmowy - bezpieczeństwo i kontrola

Parking:
• 3 prywatne miejsca postojowe z tyłu budynku
• Dodatkowe miejsca od frontu - dostępne dla najemcy i klientów

Koszty:
• Czynsz najmu: 15 000 zł netto miesięcznie
• Dodatkowo: opłaty licznikowe
• Kaucja: jednomiesięczny czynsz

Idealne przeznaczenie:
Lokal świetnie sprawdzi się jako:
• przedszkole, żłobek lub klubik dziecięcy
• sala zabaw / edukacyjna
• centrum rehabilitacyjne lub terapeutyczne
• studio fitness, tańca lub szkoła językowa
• showroom, miejsce do wystawienia galerii,
• biuro firmy, call center, centrum szkoleń

Skontaktuj się i umów na prezentację!
Taka przestrzeń, w tej lokalizacji, z taką funkcjonalnością to rzadkość!
Nie zwlekaj - lokal gotowy do wynajmu od zaraz.