Lokal usługowy na wynajem - Zielona Aleja, Królewskie Wzgórze 1/U5
Na wynajem atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 122 m², położony w prestiżowej inwestycji mieszkaniowo-usługowej przy ul. Królewskie Wzgórze - w sercu Zielonej Alei, jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Gdańska. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wejściem z ulicy, co zapewnia świetną widoczność i łatwy dostęp dla klientów.
Parametry lokalu:
- Powierzchnia: 122 m²
- Cena najmu: 9.760 PLN netto/mies.
- Dodatkowe opłaty: opłaty do Wspólnoty Mieszkaniowej (ok. 1.500 PLN zimą / 950 PLN latem) + 23% VAT
- Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu
Funkcjonalność i standard:
- Lokal posiada 3 niezależne punkty poboru wody, co umożliwia aranżację pod działalność gastronomiczną, fryzjerską, kosmetyczną lub medyczną
- Wydzielone zaplecze socjalne oraz część sanitarna
- Wysokość pomieszczeń i otwarta przestrzeń dają szerokie możliwości aranżacyjne
W cenie: zewnętrzny parking dla klientów oraz 1 miejsce postojowe w hali garażowej
Lokalizacja i otoczenie:
Zielona Aleja to nowoczesna dzielnica o przemyślanej infrastrukturze, łącząca funkcje mieszkaniowe i usługowe. Osiedle charakteryzuje się wysokim standardem zabudowy i stale rosnącym ruchem pieszym. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują inne lokale usługowe, m.in.:
- Przychodnia lekarska
- Gabinety kosmetyczne i fizjoterapeutyczne
- Piekarnia rzemieślnicza
- Sklep spożywczy
- Kawiarnia
- Przedszkola
Dzięki temu lokal cieszy się dużym przepływem klientów zarówno z osiedla, jak i spoza niego. Dodatkowym atutem jest wygodna komunikacja - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, ścieżki rowerowe oraz szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta.
Lokal na Królewskim Wzgórzu to gotowa przestrzeń do prowadzenia działalności, w świetnej lokalizacji i w otoczeniu komplementarnych usług. Idealny wybór dla firm szukających miejsca z potencjałem rozwoju i dużym ruchem klientów.
