Budynek inwestycyjny z ogromnym potencjałem | bezpośrednio przy S11

Na sprzedaż nowoczesny budynek w stanie surowym zamkniętym, który dzięki swojej konstrukcji, wysokości pomieszczeń i układowi pozwala na wielofunkcyjne wykorzystanie inwestycyjne:

- usługi (gabinety stomatologiczne, kliniki, beauty)
- handel (sklep spożywczy itp.)
- biuro/ IT
- hotel pracowniczy
- warsztat / mechanika samochodowa
- fitness
- welness

2 klatki schodowe i niezależne wejścia- możliwość podziału budynku na 2 lub 3 niezależne części

CENA: 1 245000 + 23% Vat

✅ PARAMETRY:

- Działka: 1 250 m²
- Powierzchnia użytkowa: 377 m²
- Powierzchnia zabudowy: 235,92 m²
- Liczba kondygnacji: 2
- Magazyn w bryle budynku z bramą garażową

✅ STAN OBECNY:

- stan surowy zamknięty
- wykończony dach + 2 świetliki
- wszystkie okna z żaluzjami fasadowymi
- wysokie stropy - możliwość wjazdu wysokich busów
- wszystkie ścianki działowe murowane
- 2x schody żelbetowe (wylane)
- zamontowana brama magazynowa
- 2 drzwi wejściowe z zamkami elektrycznymi (w cenie - do montażu końcowego)

✅ MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

- showroom
- sale konferencyjne / szkoleniowe
- biura typu open space
- zaplecze magazynowe
- pokoje pracownicze

✅ DODATKOWY ATUT

Bezpośrednio obok znajduje się działka na sprzedaż, co daje możliwość zwiększenia powierzchni parkingowej lub dalszej rozbudowy zaplecza - bardzo istotne przy działalności usługowej, medycznej czy hotelowej.

✅ MEDIA

- prąd, woda, gaz - w działce
- kanalizacja - w drodze

✅ LOKALIZACJA

- bardzo blisko trasy ekspresowej S11 - szybki dojazd
- spokojna, zaciszna okolica
- dogodny dojazd dla klientów, dostaw i transportu pracowniczego

✅ Dlaczego warto?

✔ uniwersalny obiekt inwestycyjny
✔ możliwość podziału, wynajmu lub zmiany funkcji
✔ dodatkowa działka zwiększająca potencjał parkingowy