• Lokalizacja: Przedmieście Oławskie ul.Pułaskiego
• Metraż: 155,5 m²
• Kuchnia: aneks kuchenny,
• Piętro: 7/7 apartamentowiec z 2018 roku winda
• Status lokalu: usługowy (z pełną aranżacją mieszkalną), do ceny należy doliczyć VAT 23%,
• Informacje dodatkowe: 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym (100 000 zł netto 23% VAT, zakup obligatoryjny) możliwość aranżacji prywatnego tarasu na dachu ok. 150 m²
• Dostępne: do uzgodnienia.
Na sprzedaż wyjątkowy, luksusowy penthouse zlokalizowany na ostatnim piętrze nowoczesnego budynku na Przedmieściu Oławskim. To nieruchomość o charakterze inwestycyjnym i reprezentacyjnym, położona zaledwie ok. 800 m od Galeria Dominikańska, ok. 1,2 km od Wroclavia oraz Rynku.
Apartament wykończony został w 2024roku, z najwyższą dbałością o detale i materiały. Wnętrze utrzymane w eleganckim stylu glamour – z dekoracyjną sztukaterią sufitową, wysokością 2,7 m i panoramicznymi przeszkleniami od strony południowej, które zapewniają doskonałe doświetlenie i widok na panoramę miasta. W salonie znajduje się kominek elektryczny, który tworzy przytulną i kameralną atmosferę wnętrza.
W apartamencie zamontowano cztery jednostki klimatyzacji oraz system rekuperacji. Jedna z łazienek wyposażona jest w wannę z hydromasażem i przygotowaną instalację pod saunę. Jeden z pokoi zaaranżowano jako prywatną siłownię. Cała zabudowa stolarska wykonana została na wymiar, a drzwi wejściowe są przeciwpożarowe i wygłuszone. Apartament jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
Układ pomieszczeń:
- Salon z panoramicznymi przeszkleniami,
- Aneks kuchenny,
- Sypialnia z prywatną garderobą i wyjściem na balkon (8 m²),
- Dwa dodatkowe pokoje, w tym jeden zaaranżowany jako prywatna siłownia,
- Dwie eleganckie łazienki (w jednej wanna z hydromasażem i przygotowana instalacja pod saunę).
NAJWIĘKSZE ATUTY:
- ostatnie piętro – pełna prywatność,
- panoramiczne przeszklenia od strony południowej,
- wysoki standard wykończenia,
- klimatyzacja i rekuperacja,
- potencjał inwestycyjny (status lokalu usługowego).
LOKALIZACJA:W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Szybki dostęp do centrum miasta i terenów rekreacyjnych, takich jak Park na Niskich Łąkach, Las Rakowiecki czy tereny nad rzeką Oławą.
Status i możliwość zakupu:
- lokal posiada status lokalu usługowego, mimo pełnej aranżacji mieszkalnej,
- możliwość odliczenia VAT 23%,
- istnieje opcja przekształcenia na lokal mieszkalny, jeśli kupujący będzie tego potrzebował,
- nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno do prowadzenia działalności, jak i jako apartament prywatny.
MEDIA:Czynsz ok. 2 200 zł ( w tym fundusz remontowy), media miejskie. Cena 2 250 000zł z VAT 23%.