Na sprzedaż lokal inwestycyjny na Południu Wrocławia !!

Polecam na sprzedaż lokal z najemcą o powierzchni 134 m2, znajduje się w ciągu handlowym i ma bardzo duże witryny, dzięki czemu jest bardzo dobrze widoczny. Posiada dwa wejścia - jedno z poziomu ulicy oraz drugie od podwórza, gdzie znajduje się zamknięty plac zabaw oraz ogród.

Najemca :
- sieć spożywcza ;
- umowa na czas określony zamknięty 5 lat ( z możliwością przedłużenia na kolejne 5 lat ) do 06.2029 roku !;
- kaucja zabezpieczająca dwukrotność czynszu,
- możliwość waloryzacji czynszu ( od 2026 roku ),
- czynsz administracyjny 1 200 zł ( po stronie najemcy, wraz ze wszystkimi opłatami ).

ROI: 6,649 %.

W najbliższej lokalizacji kilka przystanków komunikacji miejskiej,liczne miejsca postojowe oraz strzeżony parking. Po sąsiedzku punkty medyczne, bank, Browar Mieszczański, osiedla mieszkalne oraz Park Generała Władysława Andersa.

Wszystkie media miejskie ( po stronie Najemcy ).