Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem produkcyjno- magazynowym z częścią biurową. Nieruchomość zlokalizowana jest na wyodrębnionej działce o powierzchni 1011m2 zlokalizowanej w obrębie 0007-Rózinowo, jednostki ewidencyjnej Miasta Włocławek. w pobliżu drogi krajowej nr 1 i autostrady A1.

• Kształt działki regularny
• Niweleta działki jednorodna bez spadków terenu
• Nawierzchnia działki częściowo utwardzona kostką brukową
• Działka ogrodzona siatką na słupkach stalowych na podmurówce betonowej
• 2 bramy wjazdowe zdalnie otwierane z furtką
• dojazd do działki częściowo asfaltem, częściowo utwardzoną drogą gruntową

Sąsiedztwo : Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.


Nieruchomość gruntowa zabudowana jest kompleksem budynków tj. wybudowanym w 1997 r. budynkiem biurowo-magazynowym i dobudowanym w latach późniejszych budynkiem warsztatowo-magazynowym, tworzącymi jednolitą bryłę obiektu komercyjnego, o łącznej powierzchni użytkowej 520,11 m2 (wg pomiarów własnych), oraz budynkiem garażowym o konstrukcji stalowej o powierzchni 36,65 m2 (wg własnych pomiarów).


Na działce posadowiony jest obiekt garażowy o konstrukcji stalowej - tymczasowy obiekt budowlany.


Wyposażenie:

• instalacja energii elektrycznej,
• instalacja wodociągowa,
• kanalizacja sanitarna - 2x szambo 3000m3,
• centralne ogrzewanie własne olejowe,
• kominki grzewcze metalowe na halach warsztatowych,
• klimatyzacja,
• instalacja alarmowa,
• monitoring wewnętrzny,
• monitoring zewnętrzny z dozorowaniem całodobowym przez agencję ochrony

Stan techniczny budynków dobry


Dysponujemy pełnym Operatem Szacunkowym z kwietnia 2025r opiewającym na kwotę 2.310 200,00 zł

The property is developed with a production and warehouse building and office space. The property is located on a separate 1,011m² plot within the 0007-Rózinowo cadastral unit of the City of Włocławek, near National Road No. 1 and the A1 motorway.

• The shape of the plot is regular
• The plot grade line is uniform without any terrain slopes.
• The surface of the plot is partially paved with paving stones
• The plot is fenced with a net on steel posts on a concrete foundation.
• 2 remotely operated entrance gates with a wicket
• access to the plot is partly asphalt, partly paved dirt road

Neighborhood: The property is located next to single-family residential buildings.


The land property is developed with a complex of buildings, i.e. an office and warehouse building constructed in 1997 and a workshop and warehouse building added in later years, creating a uniform commercial building with a total usable area of 520.11 m2 (according to own measurements), and a garage building with a steel structure with an area of 36.65 m2 (according to own measurements).


On the plot there is a garage with a steel structure - a temporary building.


Equipment:

• electricity installation,
• plumbing,
• sanitary sewage system - 2x septic tanks 3000m3,
• own oil central heating,
• metal heating fireplaces in workshop halls,
• air conditioning,
• alarm installation,
• internal monitoring,
• external monitoring with 24-hour supervision by a security agency

The technical condition of the buildings is good


We have a full Valuation Report from April 2025, amounting to PLN 2,310,200.00