Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy znajdujący się w Warszawie przy ul. Słowiczej 1 (wejście od ul. Lechickiej), 200 metrów od skrzyżowania al. Krakowskiej i ul. Łopuszańskiej.

Lokal został wynajęty za 15.000 zł miesięcznie (plus opłaty do wspólnoty). Obecnie trwa generalny remont na potrzeby najemcy. Na zdjęciach przedstawiamy stan obecny oraz przykładowe wizualizacje.

Lokal wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami:
- Blisko dwóch głównych arterii dzielnicy – al. Krakowskiej i ul. Łopuszańskiej
- Wejście (witryna) od ulicy Lechickiej
- W gęsto zaludnionej okolicy. W promieniu 2km od lokalu mieszka ponad 200.000 mieszkańców
- 200 metrów od przystanków autobusowych i tramwajowych
- 600 metrów od stacji szybkiej kolei Warszawa Rakowiec
- Mniej niż 15 min od ścisłego centrum Warszawy i 7 min od lotniska Okęcie
- Znajduje się na parterze i na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego (50% na każdej kondygnacji)
- Lokal ma 189 m2 i jest wyjątkowo ustawny
- Duże okna, sprawiają że lokal jest świetnie doświetlony
- 3 wejścia, w tym jedno z ulicy
- Możliwość wynajęcia 3 miejsc parkingowych na dziedzińcu za 100 zł za miejsce.
- Dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych pod lokalem
- Lokal świetnie nadaje się na punkt usługowy, handlowy, biuro, gastronomię
- Możliwa do uzyskania koncesja
- Można go podzielić na mikro apartamenty na wynajem
- Budynek po wymianie instalacji wodnej i elektrycznej.

Podana cena jest ceną do zapłaty (brutto). Sprzedaż lokalu jest zwolniona z VAT. Ze zwolnienia można zrezygnować, wtedy należy doliczyć VAT do ceny (w takiej sytuacji nie będzie podatku PCC).
We offer for sale a commercial premises located in Warsaw at 1 Słowicza Street (entrance from Lechicka Street), 200 meters from the intersection of Krakowska Avenue and Łopuszańska Street .

The unit is rented for PLN 15,000 per month (plus community fees). It is currently undergoing a major renovation to meet the tenant's needs. The photos show the current state and sample renderings.

The premises are distinguished by their excellent location and parameters:
- Close to the district's two main arteries – Krakowska Avenue and Łopuszańska Street
- Entrance (window) from Lechicka Street
- In a densely populated area, over 200,000 people live within a 2km radius of the premises
- 200 meters from bus and tram stops
- 600 meters from the Warszawa Rakowiec high-speed rail station
- Less than 15 minutes from the very center of Warsaw and 7 minutes from Okęcie Airport
- Located on the ground floor and first floor of a residential building (50% on each floor)
- The premises are 189 m2 and have an exceptionally well-arranged layout
- Large windows make the premises very well lit
- 3 entrances, including one from the street
- Possibility to rent 3 parking spaces in the courtyard for PLN 100 per space.
- Lots of public parking spaces under the premises
- The premises are perfect for a service point, retail outlet, office, or catering business
- Concession possible to obtain
- It can be divided into micro apartments for rent
- Building after replacing water and electrical installations.

The price quoted is the gross price. The sale of the premises is VAT-exempt. This exemption can be waived, in which case VAT must be added to the price (in which case there will be no PCC tax).