*** Taka okazja nie pojawia się często, więc jeżeli szukasz atrakcyjnego miejsca na prowadzenie swojego biznesu - koniecznie przeczytaj opis i skontaktuj się ze mną już dziś! ***

Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 73 m², z możliwością nadbudowania antresoli, co pozwala na powiększenie przestrzeni użytkowej o dodatkowe 38 m², czyli na stworzenie łącznej powierzchni 110 m².
Lokal znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, przy głównej arterii Ursynowa - Alei Komisji Edukacji Narodowej, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych, co zapewnia świetną widoczność i dostępność dla klientów.

Charakterystyka lokalu:

• Powierzchnia: 73 m² (z możliwością rozbudowy o 38 m² na antresoli).
• Wysokość pomieszczeń: 7,40m!!
• Przeszklone witryny - idealne do ekspozycji produktów lub usług, zapewniające dobre doświetlenie wnętrza.
• Możliwość prowadzenia gastronomii - lokal dostosowany do wymagań tej branży.
• Aktualnie wykorzystywany jako salon kosmetyczny - możliwość kontynuowania działalności lub dostosowania lokalu do własnych potrzeb.
• Budynek z 1999 roku - w dobrym stanie technicznym i wizualnym.

Lokalizacja:

• Ursynów - jedna z bardziej rozwiniętych dzielnic Warszawy, znana z dużego ruchu pieszych i bliskości osiedli mieszkaniowych.
• Lokal przy Al. KEN oraz przy Alei Kasztanowej - łatwy dostęp zarówno dla klientów pieszych, jak i zmotoryzowanych.
• Lokal w otoczeniu licznych punktów usługowych t.j: zakład fryzjerski, studio stylizacji paznokci, klinika medycyny estetycznej, klub sportowy dla kobiet, Żabka, Rossman, sklepy i butiki odzieżowe, apteka, piekarnie, kawiarnie a nawet klinika dla zwierząt.
• Odległość od najbliższej stacji metra - 300m

Dodatkowe atuty:

• Możliwość aranżacji lokalu zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
• Idealny pod różne rodzaje działalności - gastronomię, usługi, handel lub biuro.
• Rozwinięta okolica z dużym potencjałem.

To wyjątkowa okazja dla przedsiębiorców szukających lokalu w świetnej lokalizacji na Ursynowie! Zdjęcia w przygotowaniu, lokal dostępny od 13 stycznia 2025 roku.