Dzień dobry,

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży obiektu komercyjnego w Szczecinku w województwie Zachodniopomorskim.

Nieruchomość położona jest przy ul.Przemysłowej, w centrum osiedla, niedaleko marketu Biedronka, z dobrym dojazdem i dużym ruchem klientów.

Budynek o szerokim przeznaczeniu - pod galerię handlową, hale sprzedażowe, magazyny, biura, mieszkania, kluby fitness i sportowo-rekreacyjne itp. Może też generować przychody z dalszego najmu.

Interesująca nieruchomość łącząca historię z nowoczesnością.

Zgodnie z MPZP przeznaczenie terenu - tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej.

Atuty nieruchomości:

+ lokalizacja i otoczenie - zapewniające ruch klientów, dojazd, miejsca postojowe
+ dwie duże hale - o łącznej powierzchni 393 m2 (172 m2 i 221 m2) o bardzo solidnej konstrukcji, z szerokimi możliwościami wykorzystania
+ hala sprzedażowa o powierzchni 172 m2 połączona z częścią biurową 67 m2
+ dwupoziomowe mieszkanie
+ nowa, wymieniona stolarka okienna
+ utrzymanie budynku - do wejścia

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana trzema budynkami stanowiącymi jeden kompleks użytkowy, które stanowią funkcjonalną całość o łącznej powierzchni użytkowej 752,76 m2:

- część socjalno-biurowa czterokondygnacyjna, podpiwniczona - na parterze biura, na piętrze pomieszczenia biurowe i socjalne, wybudowana przed 1939r., stropy drewniane, zdrewnianą więźbą dachową z izolacją z wełny mineralnej (po kapitalnym remoncie z wymienioną stolarką drzwi i okna z PCV)

- część usługowa, dwukondygnacyjna, na piętrze pomieszczenia biurowe i handlowe, wybudowana przed 1939r., między kondygnacjami strop ze stalowymi belkami nośnymi z podłogą na ruszcie z belek drewnianych, nad drugą kondygnacją strop drewniany i drewniana więźba dachowa kryta blachą trapezową, również po kapitalnym remoncie, z wymienioną stolarką drzwi i okna,

- nowa część przemysłowo-handlowa, dwukondygnacyjna, niepodpiwniczona, ze wspólną ścianą z budynkiem powyżej - na parterze hala produkcyjna, na piętrze pomieszczenia biurowe, murowana, wybudowana w latach 2005-2006, okna i drzwi PCV, dach konstrukcji stalowej kryty blachą trapezową.

Układ pomieszczeń i standard wykończenia:

Pomieszczenia parteru:

- hol i część sprzedażowa - na podłodze płytki ceramiczne, na ścianach tynk strukturalny, sufit kasetonowy z wbudowanym oświetleniem

- hala produkcyjna o pow. 172,18 m2 połączona szerokim przejściem z nowszą częścią, posadzka betonowa, na ścianach tynk malowany, wyjście na zewnątrz (drzwi dwuskrzydłowe PCV),grzejniki płytowe,

- nowa hala o pow. 221,67 m2 posadzka betonowa, na ścianach tynk malowany, brama segmentowa.

Pomieszczenia pierwszego piętra:

- duża sala sprzedaży o pow. 172,18 m2 - na podłodze panele podłogowe, na ścianach gładź malowana, sufit podwieszany z wbudowanym oświetleniem, belki drewniane i słupy, grzejniki płytowe,

- duże pomieszczenie biurowe o pow. 67,31 m2

- pomieszczenia drugiego i trzeciego pietra - aktualnie zagospodarowane na lokal mieszkalny

- piwnica - kotłownia

Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 1929 m2, ogrodzonej, z dwoma bramami wjazdowymi, z możliwością parkowania dużych samochodów i placem manewrowym, utwardzonym kostką brukową.

Budynek jest wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną z sieci miejskiej, energię elektryczną o mocy 60 KW, sprężone powietrze w części produkcyjnej, system alarmowy i monitoring wizyjny, ogrzewania centralne z piecem na opał stały.

Osoby zainteresowane obiektem, mogą również wynająć nieruchomość.

Cena ofertowa sprzedaży wynosi 2.800.000 zł netto.

Cena ofertowa najmu wynosi 14.000 zł netto miesięcznie.

Zapraszam inwestorów na prezentację nieruchomości i składania ofert cenowych.