NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

Oferuję unikatowy i przestronny dom wolnostojący w typie rezydencji z przełomu XX i XXI wieku, znajdującej się na działce o powierzchni 8000 m2 z dużym potencjałem inwestycyjnym.
Budowa została ukończona w 2006 roku.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy Alei Kasztanowej, w miejscowości Sucha, powiat białobrzeski, gmina Białobrzegi.

ASPEKTY FORMALNE
Nieruchomość na pełnej własności, bezczynszowa. Bez roszczeń i trudności prawnych. Gotowa do finansowania kredytem hipotecznym.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - DOM SENIORA
Dom ma możliwość przekształcenia w Dom Seniora, który ze względu na demografię i brak konkurencji w okolicy, może być świetną opcją dla inwestora.
Gmina Białobrzegi jest otwarta na umożliwienie takiej opcji inwestorowi.


OPIS NIERUCHOMOŚCI
Wielkim atutem tej nieruchomości jest duża działka z pięknym podjazdem oraz ogrodem.
Działkę tę można podzielić na trzy strefy, a spośród nich każda ma swój urok i cechę charakterystyczną, przemyślaną od początku do końca.

1. POCZĄTEK DZIAŁKI - WJAZD

Na teren posesji wjeżdżamy przez bramę bezpośrednio z Alei Kasztanowej, za którą to rozpoczyna się elegancki podjazd pod dom, z kostki brukowej, pośrodku, którego usytuowana jest fontanna. Miejsca jest wystarczająco do zaprojektowania dużego parkingu. Dookoła działki posadzone są tuje, które zapewniają prywatność. Dzięki tak zaprojektowanemu wjazdowi, jednocześnie można pogodzić bliskość głównej drogi, oraz ciszę.
Wjazd jest częścią działki o powierzchni 8000 m2, na terenie, której dalej rozpościera się okazały dom wolnostojący.

2. ZABUDOWANA CZĘŚĆ DZIAŁKI

Ma swój początek po zakończeniu wjazdu, a na tej części działki znajduje się ponad 650-metrowy i trzypoziomowy dom z dużą ilością pomieszczeń oraz garażem, który pomieści aż cztery samochody.
Idąc na kolejną część działki, dom można obejść z obu stron.

3. OGRODOWA CZĘŚĆ DZIAŁKI

Za domem znajduje się ogród o powierzchni około 4000 m2. Piękna zieleń oraz mały las brzozowy jest idealnym miejsce do relaksu. W inwestycji miejsce to można przeznaczyć na strefę spacerów i odpoczynku. 

Obecni właściciele budowali ten dom od zera, więc mają dokładna wiedzę dot. każdego aspektu budowy. Budowa została zakończona w 2006 roku.

Powierzchnia użytkowa domu łącznie wynosi około 655 m2, łącznie z pełnowymiarową piwnicą pod całym budynkiem. Składa się dwóch mieszkalnych kondygnacji oraz piwnicy. Na całej powierzchni mieszkalnej znajduje się ogrzewanie podłogowe.


AKTUALNE WYPOSAŻENIE NIERUCHOMOŚCI

PARTER - na tę powierzchnię składa się m.in. salon, kuchnią z jadalnia oraz spiżarnią, 3 sypialnie, łazienka, toaleta oraz przedpokój.

Kuchnia - piękne wykończenie, wyposażona jest w lodówkę, kuchenkę, piekarnik oraz zmywarkę. Duża kuchnia połączona z jadalnia zawiera również pomieszczenie na spiżarnię.

Salon - Przestronny salon, w którym znajduje się kominek, duży stół oraz miejsce do wypoczynku. Okna balkonowe prowadza nas na taras, z którego rozpościera się widok na cały ogród.

Łazienka - posiada dwie umywalki, wannę, toaletę oraz prysznic.

Pokoje - każdy z nich w pełni wyposażony, w dwóch sypialniach znajdują się okna balkonowe, które umożliwiają bezpośrednie wyjście na taras.

Toaleta- zawiera toaletę oraz umywalkę.

Przedpokój - zapewnia bezpośredni dostęp do salonu, kuchnią, łazienki oraz pokoi.

Wysokość pomieszczeń wynosi 267 cm.

PIĘTRO - schody prowadząca na piętro, na którym znajduje się hol, 3 sypialnie, łazienka oraz schowek, który można przekształcić w dodatkowy pokój.

Sypialnie - każda wyposażona w łóżko oraz szafę.

Hol - jest idealnie zagospodarowaną przestrzenią do odpoczynku oraz zapewnia dostęp do wszystkich sypialni.

Łazienka - wyposażona w prysznic, toaletę oraz umywalkę

Schowek - idealne miejsce na przechowywanie urządzeń lub dodatkowa przestrzeń do zaaranżowania na dodatkowy pokój

Wysokość pomieszczeń wynosi 254 cm.

Łatwo można przekształcić tę powierzchnię na lokal usługowy lub część biurową, bądź dom starców.


MEDIA I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE
1. GAZ MIEJSKI - ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, gazociąg doprowadzony jest do posesji.
2. WODA MIEJSKA - dostęp do wodociągu miejskiego zimnej wody, która to jest ogrzewana jest w piecu gazowym dwufunkcyjnym.
3. KANALIZACJA - dom jest podłączony do kanalizacji miejskiej. Koszt obsługi jest wliczony z opłacie za wodę z wodociągu.

Piec gazowy i "zaplecze techniczne" jest umiejscowione w kotłowni, która znajduje się w piwnicy.


OKOLICA I KOMUNIKACJA
1900m - Lewiatan
2100m - Biedronka
3400m - Lidl
1900m - Paczkomat InPost


AUTO - ZMOTORYZOWANI

3-5 minut/ 2-3 km - tyle zajmuje podróż do Białobrzegów w zależności od miejsca docelowego w mieście
30 minut / 32 km - tyle zajmuje podróż do granicy z Radomiem
50 minut/78 km - tyle zajmuje podróż do Śródmieścia m.st. Warszawy w przypadku braku korków



Odbieram telefony 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, więc zapraszam do kontaktu i zadawania pytań.

JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY i.... ZAWSZE oddzwaniam. :)

(English language presentation or phone conversation also available.)