Najważniejsze atuty:
- stan deweloperski- możliwość aranżacji do różnych funkcji: aparthotelu, najmu krótkoterminowego, działalności komercyjnej czy siedziby firmy.
- 11 zewnętrznych miejsc postojowych
- prestiżowa lokalizacja
- budynek zaprojektowany w wysokim sztandardzie z zachowaniem charakterystycznego sopockiego klimatu.
Nieruchomość:
Czterokondygnacyjny budynek, posadowiony na działce o powierzchni 455 m². W obecnym układzie Inwestycja składa się z:
- 11 apartamentów,
- 2 lokale usługowe na parterze z witrynami,
- przestrzeń na recepcję
- podpiwniczenie- pomieszczenie techniczne
Do dyspozycji przyszłych użytkowników oddanych zostaje 11 zewnętrznych miejsc postojowych.
Zestawienie powierzchni użytkowej budynku:
PARTER - 183,00 m²
Lokal usługowy duży - 102,00 m²
Lokal usługowy mały - 36,70 m²
Hol z klatką schodową - 38,00 m²
Pomieszczenie techniczne - 2,50 m²
Toaleta - 3,80 m²
Parter oferuje miejsce na recepcję oraz dwa niezależne lokale usługowe z witrynami i wejściami od ulicy - idealne pod działalność gastronomiczną, usługową lub biurową.
I PIĘTRO - 188,90 m²
4 apartamenty mieszkalne:
31,50 m²
26,20 m²
33,60 m²
54,30 m²
Korytarz klatka schodowa - 43,30 m²
II PIĘTRO - 188,90 m²
4 apartamenty mieszkalne (analogiczne jak na I piętrze)
PODDASZE - 156,60 m²
Apartament dwupoziomowy z antresolą - 60,80 m² (2 30,40 m²)
Apartament środkowy - 21,50 m²
Apartament skrajny - 36,30 m²
Korytarz klatka schodowa - 38,00 m²
Łączna powierzchnia budynku: 717,40 m2
Łączna powierzchnia apartamentów: 409,8 m2
Łączna powierzchnia części wspólnych: 168,9 m2
Łączna powierzchnia lokali: 138,7 m2
Kotłownia na poziomie -1: 21,6 m2
Zastosowane nowoczesne rozwiązania - pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna - zapewniają niższe koszty eksploatacyjne oraz wyższą efektywność energetyczną obiektu.
Budynek-informacje techniczne:
- media prąd, woda, kanalizacja, światłowód.
- Możliwość zamontowania windy do 2 piętra.
- Zastosowane nowoczesne rozwiązania - pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna 5 KW - zapewniają niższe koszty eksploatacyjne oraz wyższą efektywność energetyczną obiektu.
Lokalizacja:
- w drugiej linii zabudowy al. Niepodległości w Sopocie- jednej z głównych arterii Trójmiasta, będącej zarówno reprezentacyjnym ciągiem komunikacyjnym, jak i centralnym punktem infrastruktury miejskiej.
- w bezpośredniej bliskości wszystkich kluczowych atrakcji kurortu: ulicy Bohaterów Monte Cassino (Monciak), sopockiego Molo, Opery Leśnej, Hipodromu, Rezerwatu Zajęcze Wzgórze, a także rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej, gastronomicznej i rekreacyjnej.
Komunikacja:
-500 m do stacji SKM Sopot
-szybki dostęp do Gdańska, Gdyni i lotniska w Rębiechowie,
-bliskość przystanków autobusowych i tras wyjazdowych
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość posiada wysoki potencjał operacyjny oraz długoterminową wartość kapitałową. Układ funkcjonalny budynku - z osobnym wejściem do części usługowej, przestrzenią na recepcję oraz 11 niezależnymi apartamentami - pozwala na elastyczne prowadzenie działalności w różnych modelach biznesowych:
-Aparthotel z zapleczem recepcyjnym i usługowym,
-Siedziba firmy, kancelarii, showroomu, centrum doradczo-szkoleniowego lub kliniki,
-Projekt hybrydowy - połączenie funkcji usługowo-biurowej z noclegową.
Informacje dodatkowe:
- Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć 23% VAT.
- Pełna dokumentacja techniczna, projektowa i formalnoprawna dostępna do wglądu w biurze White Wood Nieruchomości