Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem produkcyjno-magazynowym z
częścią biurowo-socjalną w Sękowie w gminie DUSZNIKI, w powiecie Szamotulskim.


Powierzchnia działki wynosi 6.167 m2, natomiast powierzchnia zabudowy 1.567 m2, w tym powierzchnia użytkowa budynku to 1.453 m2.

Funkcjonalny układ hali obejmuje:

 -  część biurową - 181 m2
 -  część produkcyjno-magazynową - 1.196 m2
 -  część socjalną - 76 m2
     oraz budynek gospodarczy z 4 pomieszczeniami z funkcją użytkową o pow. 63 m2.

Na terenie działki znajduje się 19 miejsc parkingowych oraz plac manewrowy utwardzony kostką brukową.
Nieruchomość oświetlona lampami na słupach stalowych.

Dookoła działki ogrodzenie wykonane z siatki stalowej z profili ocynkowanych.
Brama wjazdowa o konstrukcji stalowej z napędem elektrycznym.

Obiekt powstał w 2016 r., jako jedna naziemna kondygnacja.


Media oraz instalacje:
 - wodociągowa
 - kanalizacyjna
 - elektroenergetyczna
 - C.O., C.W. - piec na opał stały (nagrzewnice przemysłowe), dodatkowo w części biurowo-socjalnej bojler 
 - instalacja wysokiego ciśnienia
 - instalacja p.poż, odgromowa
 - instalacja wentylacji, klimatyzacji, rekuperacji
 - instalacja alarmowa, CCTV
 - fotowoltaiczna 15 kWp
 
Na terenie trafostacja z dużym przydziałem mocy 15/0,4 KV.

Wykonana została również sieć kanalizacji deszczowej z rozprowadzeniem do studni rozsączających.


Zgodnie z MPZP teren przedmiotowej nieruchomości znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem
1 P/U - teren o funkcji przemysłowej, obiekty produkcyjne, magazynowe, teren zabudowy usługowej.


Zgodnie z projektem zagospodarowania działki drogi dojazdowe dostosowane są dla samochodów dostawczych o nacisku 100 kN na oś.
Budynek posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, w odległości 250 m od ulicy asfaltowej.



Nieruchomość położona jest w odległości  2 km od DK92 (Pniewy - Tarnowo Podgórne), 23 km od autostrady A2 oraz 28 km od zachodniej granicy miasta Poznania.

Teren jest bardzo dobrze skomunikowany. Bliskość dróg zapewnia dobrą komunikację z miejscowościami sąsiednimi.


Cena netto, należy doliczyć podatek VAT 23 %.


Proponowana nieruchomość jest dobrze utrzymana, w bardzo dobrym stanie technicznym o podwyższonym standardzie wykończenia, z praktycznie wszystkimi instalacjami i mediami potrzebnymi do prowadzenia wielu rodzaju działalności.


Zapraszam do kontaktu oraz prezentację!