Działki pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną

Cztery działki pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub usługową na Starołęce. Informacja na podstawie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w którym teren działek na sprzedaż jest oznaczony symbolem 24MW-U (szczegóły poniżej).

Zakup działek tylko łączny!

Dwie działki zabudowane: (19/18) hala produkcyjno-magazynowa - powierzchnia użytkowa 4100 m2, powierzchnia zabudowy 1776 m2 oraz (19/20) budynek warsztatowo-magazynowy - powierzchnia użytkowa 215 m2, powierzchnia zabudowy 235 m2. Więcej informacji poniżej i na życzenie.

W pobliżu pętla tramwajowa i autobusowa, przystanek kolejowy, różne markety (m.in. Biedronka, Aldi, Dino, Rossmann, Action), sklepy i punkty usługowe oraz nowe bloki mieszkalne. W bezpośrednim sąsiedztwie działek na sprzedaż powstają kolejne budynki wielorodzinne. Wszystko to powoduje szybką zmianę charakteru osiedla z przemysłowo-magazynowego na atrakcyjną „miejscówkę” mieszkaniową!

Lokalizacja:
• Poznań, ul. Forteczna (osiedle Starołęka)

Powierzchnia łączna:
• 5257m2

Numery geodezyjne:
• 19/18, 19/20, 35/11, 37/6

Informacje dodatkowe:
• grunt w użytkowaniu wieczystym;
• druga linia zabudowy;
• teren po dawnej fabryce „Centra”;
• główne parametry inwestycyjne wg projektu MPZP: budynki mieszkalne wielorodzinne lub usługowe lub mieszkalno-usługowe; lokale użytkowe o funkcji usługowej do 60% szerokości elewacji budynku; dopuszczenie garaży podziemnych i nadziemnych wbudowanych w budynki o wysokości minimum 9 m i nie mniej niż 3 kondygnacje; powierzchnia zabudowy do 30%; wysokość zabudowy do 24 m i 7 kondygnacji nadziemnych; szerokość frontu przynajmniej 30 m;
• HALA produkcyjno-magazynowa: 2-kondygnacyjny obiekt z lat 70. w dobrym stanie technicznym i po częściowej modernizacji; obciążenia powierzchni na piętrze do 800 kg/m2; rolowane bramy wjazdowe, 2 szyby wind towarowych, rampa załadowcza, duży plac manewrowy, miejsca postojowe (m.in. dla samochodów ciężarowych); różne źródła ogrzewania (na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 50 kWp ); instalacje teletechniczne i informatyczne; pomieszczenia biurowe i socjalne na obu kondygnacjach; obecne wykorzystywana głównie na produkcję metalową;
• BUDYNEK warsztatowo-magazynowy: 1-kondygnacyjny z lat 70. w dobrym stanie technicznym, częściowo zmodernizowany, przylegająca wiata, możliwość ogrzewania z sieci miejskiej, pomieszczenia socjalne.

Zainteresowanych zakupem proszę o pytania i zapraszam na prezentację.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.