Na sprzedaż wyjątkowy obiekt - pensjonat z 26 pokojami oraz dwoma salami bankietowo-konferencyjnymi -  przy zachodniej części Poznania - w Plewiskach bezpośrednio przy głównej ulicy Grunwaldzkiej.


Nieruchomość zaprojektowana została  przez znaną warszawską pracownię architektoniczną, w stylu budownictwa dworkowego okresu dwudziestolecia międzywojennego, a wybudowana w 2000 r., z najlepszych dostępnych materiałów.



Charakterystyka:


Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych budynków:

-  sali bankietowo-konferencyjnej wraz z recepcją - bezpośrednio przy ul. Grunwaldzkiej

-  dwóch budynków mieszkalnych połączonych ze sobą mniejszą salą konferencyjną


Całość położona jest na działce o powierzchni 2.789 m2, zlokalizowanej bezpośrednio przy głównej ulicy.




Informacje o budynkach:


1. sala bankietowa-konferencyjna - budynek parterowy z użytkowym poddaszem

-  pow. całkowita 471,4 m2
-  pow. użytkowa 385,50 m2
-  pow. zabudowy 264,60 m2

W skład całości wchodzą:
-  sala główna, recepcja, mniejsza sala gościnna oraz kuchnia.
-  na użytkowe poddasze prowadzą piękne kute schody, a znajduje się tam 6 pokoi gościnnych, każdy z łazienką oraz pomieszczenie gospodarcze.



2. dwa niezależne budynki mieszkalne, połączone w całość, a właściwie w naturalny sposób rozdzielone od frontu dwoma garażami w bryle budynku, natomiast z drugiej strony budynku mniejszą salą konferencyjną.

-  pow. całkowita 751,90 m2
-  pow. użytkowa 612,00 m2
-  pow. zabudowy 445,80 m2


Aktualnie oba budynki pełnią funkcję pensjonatu, a każdy z nich mieści po 10 pokoi gościnnych z łazienkami. Pierwotnie miały być wykorzystane na prywatne cele mieszkaniowe, natomiast sala konferencyjna na basen, nad którym widnieje antresola.




Informacje dodatkowe:


Każdy z budynków mieszkalnych posiada okazały taras wyłożony w części granitową kostką.


Przed budynkami efektowny podjazd z dodatkowymi miejscami parkingowymi oraz klimatyczna fontanna nadająca temu miejscu charakteru.


Dookoła działki dużo nasadzonej zieleni.

Teren pomiędzy obiema głównymi budynkami został zaadoptowany na patio/ ogród zimowy.

Dach pokryty wysokiej klasy dachówką ceramiczną.

Stolarka okienna i drzwiowa wykonana na zamówienie, w bardzo dobrym stanie.

Budynek wyposażony w monitoring oraz alarm.

Brama wjazdowa na posesję otwierana automatycznie.



Lokalizacja:

Obiekt położony jest bezpośrednio przy zachodniej granicy miasta Poznania, z bardzo dobrym dojazdem zarówno do centrum miasta, jak również do węzła autostrady A2 oraz S11, a także Lotniska Ławica.

W pobliżu budynku znajduje się przystanek autobusowy, a w niedalekiej odległości pętla tramwajowa MPK na Junikowie.



Podsumowanie:

Najważniejsze parametry:

-  pow. całkowita budynków 1.371,50 m2
-  pow. użytkowa budynków 1.125,90 m2
-  pow. zabudowy budynków 858,60 m2
-  pow. działki 2.789 m2

Dwie sale bankietowo-konferencyjne, 26 pokoi z łazienkami, wyposażona kuchnia, przyległe miejsca parkingowe.


Cena 5.600.000 zł netto VAT
Możliwość sprzedaży zarówno na fakturę, jak i bez.



Do przejęcia wyjątkowy obiekt o wielorakim przeznaczeniu, choć wybudowany niedawno zachował klasyczny, międzywojenny polski charakter.


Idealnie nadawałby się na wiele rodzajów działalności, takich jak obecne usługi hotelarskie, obiekt weselny, szeroko rozumiana gastronomia, ale też klinika medyczna lub weterynaryjna, dom spokojnej starości, przedszkole wraz z żłobkiem, biura z dużymi przestrzeniami typu open space, albo jako hurtownia/magazyn z obszernymi biurami i socjalem.


Nieruchomość ta to także dobra propozycja dla osób, które chciałyby zamieszkać w budynkach o ciekawej architekturze., a jednocześnie na miejscu, bezpośrednio przy domu poprowadzić swój biznes w niezwykle reprezentacyjnym obiekcie.

Zapraszam do kontaktu i oczywiście na prezentację!