Na sprzedaż: Budynek z dwoma lokalami w Opalenicy - idealny na Twoją działalność!
Oferujemy na sprzedaż cały budynek położony na jednej działce (nr 82/1) w atrakcyjnej lokalizacji w Opalenicy przy ul. 5 Stycznia 42/1 oraz 42/2. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 106,5 m² (59,3 m² + 47,2 m²) składa się z dwóch funkcjonalnych lokali - użytkowego i mieszkalnego - sprzedawanych razem.
Lokalizacja:
Nieruchomość usytuowana w centrum Opalenicy, w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej i usługowej. Doskonały dojazd, bliskość punktów usługowych oraz innych udogodnień sprawiają, że miejsce to idealnie nadaje się na prowadzenie działalności gospodarczej lub usługowej.
Układ i charakterystyka budynku:
- Lokal użytkowy (59,3 m²)
Lokal znajduje się na parterze i posiada dwa niezależne wejścia od strony ulicy. W jego skład wchodzą m.in. sala główna, poczekalnia, kuchnia, pomieszczenie przejściowe/recepcja oraz WC. Aktualnie lokal wykorzystywany jest jako szkoła językowa, jednak przestrzeń można dostosować do dowolnej działalności.
- Lokal mieszkalny (47,2 m²):
Lokal znajduje się na piętrze, z osobnym wejściem od podwórza. Składa się z łazienki z wanną, trzech pomieszczeń, kuchni oraz korytarza. Może pełnić funkcję mieszkalną lub zostać zaadaptowany na cele biurowe czy usługowe.
Standard budynku i lokali:
- Budynek ocieplony i rozbudowany w 2010-2013 roku.
- Lokale stanowią odrębne nieruchomości, każdy z nich posiada własną księgę wieczystą.
- Konstrukcja dachu drewniana, kryta blachodachówką.
- Stolarka okienna PCV oraz drewniana (okna dachowe).
- Wykończony z wysokiej jakości materiałów, zapewniających trwałość oraz estetykę.
- Ogrzewanie gazowe realizowane za pomocą nowoczesnych kotłów dwufunkcyjnych marki Viessmann.
- Jasne, przestronne pomieszczenia, dobrze doświetlone dzięki dużym oknom.
- Istnieje możliwość zainstalowania klimatyzacji oraz osobnego licznika i pieca dla jednego z lokali.
- Teren wokół budynku jest zagospodarowany, co zwiększa jego funkcjonalność i estetykę.
- Każdy lokal posiada osobne liczniki prądu, co umożliwia niezależne rozliczenia.
- Kanalizacja zapewnia wygodę użytkowania.
Dodatkowe informacje:
- Wyposażenie lokali nie jest wliczone w cenę - zakres wyposażenia może być ustalony indywidualnie za dodatkową opłatą.
- Obecnie w budynku działa szkoła językowa, ale nieruchomość nadaje się do dowolnej działalności gospodarczej, usługowej lub biurowej.
- Każdy lokal posiada odrębną księgę wieczystą, co pozwala na elastyczne zarządzanie nieruchomością.
Cena sprzedaży:
5 200 zł/m², co daje łączną kwotę 553 800 zł za całość (106,5 m²).