Sprzedam lokal użytkowy o pow. ok. 200 m² w parterowym budynku wraz z magazynem 170 m2, zadaszaną wiatą 60 m2, 12 miejscami postojowymi na działce 1600 m2 przy ul. Konopnickiej 23 w Opalenicy.

Układ i wyposażenie lokalu:

PRZYCHODNIA WETRYNARYJNA 120 m²
✅️Recepcja ok 25 m²
✅️Poczekalnia 6,5 m²
✅️Gabinet zabiegowy  18 m²
✅️Sala operacyjna  12m²
✅️Szpital 6 m²
✅️Łazienka 5 m²
✅️Pomieszczenie socjalne 7 m²
✅️Magazyn 17 m²
✅️Magazyn 24 m²

BIURA 80 m²
✅️Główna sala sprzedażowa ok. 25 m² - idealna na działalność handlową lub biurową.
✅️3 pokoje biurowe (12-15 m² każdy) na gabinety lub dodatkowe funkcje.
✅️Zaplecze socjalne: kuchnia i łazienka.

Obie części mogą służyć jako jedna przestrzeń z dwoma wejściami i bramą.

POWIERZCHNIE DODATKOWE
✅️12 miejsc parkingowych na ogrodzonej posesji z bramą wjazdową, dużym podjazdem (dostawcze auto wjedzie), kostką POZBRUK, monitoringiem i oświetleniem.
✅️Dodatkowo hala magazynowa ok. 170 m² z dużą bramą wjazdową.
✅️Wiata stalowa 60 m²

✅️Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), światłowód i telefon w budynku.

Media: gaz (za 2025 r koszt 6700 zł netto), prąd, woda/ścieki i śmieci.

Cena sprzedaży 1 490 000 zl netto

Proponowane biznesy
✴️ Piekarnia wraz ze sklepem firmowym.
✴️Handlowo-usługowe: Sklep zoologiczny (koło przychodni weterynaryjnej), biuro nieruchomości lub księgowe lub agencja ubezpieczeniowa.
✴️Dystrybucja specjalistyczna: Np. karmy/akcesoria dla zwierząt - biuro przy przychodni weterynaryjnej, magazyn na duże ilości produktów.
✴️Medyczno-opiekuńcze: Gabinet fizjoterapii, psychologa.
✴️Firma logistyczna lub kurierska: Biuro do koordynacji dostaw, magazyn na składowanie paczek z łatwym wjazdem dostawczym.
✴️Handel hurtowy lub detaliczny: Główna sala na showroom/sklep, pokoje biurowe na administrację, magazyn na zapasy (np. materiały budowlane, produkty spożywcze).
✴️Mała produkcja lub warsztat: Biuro na zarządzanie, magazyn na surowce i gotowe wyroby (np. meble na wymiar, drobna produkcja).
✴️Inne: Warsztat drobnych napraw, agencja reklamowa z magazynem na materiały
✴️E-commerce i sprzedaż online: Biuro na zamówienia/obsługę klienta, magazyn na pakowanie i wysyłkę towarów (np. odzież, elektronika).
✴️ Masz swój pomysł na biznes? Zadzwoń, zweryfikujemy możliwości jego prowadzenia.

Nie przegap tej szansy na rozwój biznesu w gotowej infrastrukturze. Umów się na prezentację już dziś - zadzwoń i przekonaj się osobiście o potencjale.