Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o charakterze przemysłowo-usługowym położona w Olsztynie przy ul. Kołobrzeskiej.
Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 6032 m² zabudowana budynkami o funkcji przemysłowej oraz niemieszkalnej, co stwarza szerokie możliwości wykorzystania - od działalności magazynowej, przez produkcję, po usługi i zaplecze logistyczne.
Nieruchomość stanowi gotową bazę pod prowadzenie działalności gospodarczej w dobrze skomunikowanej części miasta.

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej, pośredniej części Olsztyna, przy ul. Kołobrzeskiej, w odległości ok. 3 km od centrum miasta.
Lokalizacja zapewnia:
bardzo dobry dojazd do głównych arterii komunikacyjnych
szybkie połączenie z obwodnicą i drogami krajowymi
funkcjonowanie w otoczeniu zabudowy produkcyjno-magazynowej i usługowej
Dodatkowym atutem jest bliskość terenów miejskich oraz infrastruktury gospodarczej, co zwiększa atrakcyjność dla inwestorów i przedsiębiorców.

Budynek
Na działce znajdują się dwa budynki:
1. Budynek przemysłowy
powierzchnia użytkowa ok. 3200 m²
2 kondygnacje
funkcja: przemysłowa
konstrukcja trwała, murowana
rok budowy: 1977

2. Budynek niemieszkalny
powierzchnia użytkowa ok. 200 m²
1 kondygnacja
funkcja uzupełniająca

Zabudowa daje szerokie możliwości adaptacyjne:
magazyny
produkcja
działalność usługowa
zaplecze logistyczne

Działka
powierzchnia: 6032 m²
oznaczenie: tereny przemysłowe
regularny dostęp komunikacyjny
możliwość swobodnego zagospodarowania

Zgodnie ze studium uwarunkowań teren przeznaczony jest pod:
usługi
przemysł
składy
inną działalność gospodarczą
Brak miejscowego planu - daje to elastyczność inwestycyjną przy uzyskiwaniu warunków zabudowy.

Stan prawny/dostępność
Pełna własność z KW.
Dostęp do drogi zapewniony poprzez ustanowione służebności przejazdu i przejścia.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.