Budynek usługowo-biurowy w centrum miejscowości

Budynek usługowo-biurowy w centrum Murowanej Gośliny. Duże walory inwestycyjne ze względu na lokalizację i charakter otoczenia obiektu. Wszystkie lokale handlowe i usługowe są wynajęte (możliwość przejęcia umów najmu). Na terenie działki m.in. bankomat, paczkomat, lodziarnia (dodatkowe źródła dochodów).
Zadbane i dobrze zagospodarowane centrum miejscowości i gminy ze sklepami, lokalami gastronomicznymi, biurami i urzędami. W sąsiedztwie m.in. markety Biedronka, Rossmann, Pepco oraz nowe osiedle mieszkalne.
Obszar jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem MW/U, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Do wglądu operat szacunkowy opracowany w październiku 2024 r.
Łatwy dojazd do Poznania i innych miejscowości północnej części aglomeracji poznańskiej (m.in. Czerwonak, Owińska, Bolechowo). W promieniu kilkunastu kilometrów bardzo dużo działek rekreacyjnych, których użytkownicy często odwiedzają Murowaną Goślinę w celu zrobienia zakupów.
UWAGA: sprzedaż z podatkiem VAT.
Lokalizacja:
• Murowana Goślina, ul. Poznańska  (gmina Murowana Goślina, powiat poznański, województwo Wielopolskie)
Powierzchnia użytkowa:
• ok. 938 m2.
Powierzchnia działki:
• 947 m2.
Informacje dodatkowe:
• 1. część obiektu (ok. 436 m2, od ul. Poznańskiej) zbudowana w roku 2004 (obecnie znajduje się tu księgarnia);
• 2. część obiektu (ok. 502 m2, w głębi działki) dobudowana w roku 2014;
• konstrukcja z pustaków ceramicznych, ściany ocieplone;
• dach częściowo z dachówki ceramicznej i częściowo z papy termozgrzewalnej;
• ogrzewanie - dwa piece gazowe;
• instalacja fotowoltaiczna;
• światłowód.

Odległości:
• rynek - ok. 150 m
• obwodnica drogowa - ok. 2,5 km
• granica Poznania - ok. 16,5 km

Zapraszam na prezentację obiektu!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowa