Mamy przyjemność zaprezentować Państwu absolutnie wyjątkową nieruchomość na przedmieściach Kazimierza Dolnego nad Wisłą w miejscowości Uściąż.

NIERUCHOMOŚĆ

Ta niezwykła posiadłość na sprzedaż to elegancki wolnostojący dom w stylu dworkowym, zaprojektowany przez uznanego lokalnego architekta Rudolfa Buchalika.

Informacje podstawowe:
• Powierzchnia budynku: 800 m²
• Powierzchnia działki: 10 000 m2, możliwość zabudowy na całości działki, (dodatkowo zadrzewiona działka przylegająca - 13 300 m2) teren ogrodzony 20 000 m2
• Styl architektoniczny: klasycystyczny dworek, konstrukcja drewniano-murowana z modrzewiowym belkowaniem stropu.

Parter składa się kolejno z:
• przestronnego holu z recepcją,
• dużego salonu z kominkiem,
• jadalni,
• profesjonalnej kuchni z podwójnym wejściem,
• toalety,
• 2 pokoi z łazienkami
• oranżerii.

Niezaprzeczalnym atutem tej przestrzeni jest oranżeria, która zimą stanowi funkcje ogrodu zimowego, latem zaś jest idealnym przedłużeniem ogrodu, dzięki której podziwiać możemy przepiękną zieleń, a jednocześnie wnętrze jest idealnie doświetlone. Podłogi na parterze wyłożone są wysokiej klasy włoskim gresem.
Elementy dekoracyjne w dworku są jej prawdziwą biżuterią, tworząc miejsce, które łączy historię, elegancję i funkcjonalność.

Na piętro prowadzą piękne, stylowe, dębowe schody. Tutaj znajdują się pokoje gościnne każdy z własną łazienką:
• 3 pokoje (każdy ok. 25 m²)
• 1 pokój (30 m²)
• 1 apartament z przeszkloną werandą
• 2 apartamenty (po 40 m²).

Wszystkie pokoje utrzymane są w stylu klasycznym, dworkowym, urządzone spójnie i z dbałością o detale. Każdy pokój zamykany na elektroniczny zamek na karty.

Poziom -1:
• Sala konferencyjno-rekreacyjna z profesjonalnym nagłośnieniem, barem, bilardem i projektorem
• Pomieszczenia techniczne i magazynowe
• Kotłownia, łazienka socjalna dla personelu
• Toaleta i pomieszczenia gospodarcze

Cechy szczególne nieruchomości:
• Projekt dworku nawiązuje do historycznej stylistyki regionu, z zachowaniem szlachetnej, klasycznej architektury
• Pełna infrastruktura gastronomiczna - dwie w pełni wyposażone kuchnie przemysłowe, projekt HACCP, szyb windowy z możliwością montażu windy towarowej
• Gotowy do prowadzenia działalności turystycznej lub hotelarskiej
• Obiekt po kompleksowym odświeżeniu

Instalacje i systemy:
• Fotowoltaika o mocy 30 kW
• Przyłącze energetyczne: 30 kW z nowo zainstalowanym zasilaniem awaryjnym w postaci agregatu prądotwórczego z silnikiem diesla (8000 W)
• Instalacja CO hybrydowa oparta na energooszczędnych, kondensacyjnych piecach gazowych i powietrznej pompie ciepła o mocy 16 KW
• Nowoczesna instalacja alarmowa z monitoringiem wizyjnym i rejestracją oraz przeciwpożarowa - czujniki dymu w każdym pomieszczeniu
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
• Klimatyzacja w przestrzeniach wspólnych oraz 3 apartamentach
• Instalacja oświetlenia awaryjnego
• 2 stylowe kominki

Dodatkowe udogodnienia:
• Własne ujęcie wody
• Biologiczna oczyszczalnia ścieków
• Stacja uzdatniania wody
• Rekreacyjna wiata z grillem, piecem i wędzarnią
• Budynek gospodarczy (35 m²)
• Wiata rowerowa z 12 rowerami
• Skład opału
• Hydranty przeciwpożarowe

Przeznaczenie:

Idealne miejsce na butikowy hotel, pensjonat, ekskluzywną rezydencję, centrum konferencyjne lub działalność gastronomiczno-eventową.

LOKALIZACJA:

Kazimierz Dolny - unikatowa lokalizacja w jednym z najbardziej klimatycznych miasteczek Polski, z doskonałym dojazdem, z uzdrowiskowym klimatem, rozwiniętą infrastrukturą turystyczną, z przepięknymi wąwozami wokół. Tylko 1,5 godziny od Warszawy, 50 minut od Lublina, 25 minut od Nałęczowa i 20 minut od Puław.

Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej niezwykłej nieruchomości.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!