ENG – full English version below – contact us anytime!

WYJĄTKOWA OFERTA: WILLA IDEALNA NA DZIAŁALNOŚĆ KOMERCYJNĄ – SPA, DOM SPOKOJNEJ STAROŚCI, LUKSUSOWE CENTRUM WELLNESS

Prezentujemy nowoczesną willę w Gryfinie, która oferuje nie tylko luksusowe warunki do życia, ale także ogromny potencjał do prowadzenia różnorodnej działalności usługowej, takiej jak centrum spa, dom opieki czy inna prestiżowa działalność.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
Dom, wraz z zadbanym ogrodem i strefą wellness, został zaprojektowany z myślą o komforcie, funkcjonalności i estetyce. Plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia wykorzystanie nieruchomości do prowadzenia usług.

WILLA W LICZBACH
- Powierzchnia domu: 395,50 m²
- Powierzchnia działki: 1.709 m²
- Liczba pokoi: 0becnie 8 pomieszczeń które można dowolnie zaaranżować, istniej możliwość wyodrębnienia jeszcze dwóch

ATUTY OFERTY DLA DZIAŁALNOŚCI
-Strefa wellness: Basen, jacuzzi z hydromasażem, sucha sauna, siłownia – idealne zaplecze dla prowadzenia usług wellness czy rehabilitacyjnych.
- Przestrzeń eventowa: Kino domowe, sala bilardowa, bar – możliwość organizacji kameralnych spotkań lub większych wydarzeń.
- Luksusowe wnętrza: Panoramiczne przeszklenia, przestronny układ wnętrz, najwyższej jakości wykończenia – przyciągną najbardziej wymagających klientów.
- Ogród z oazą spokoju: Starannie zaprojektowana przestrzeń z naturalną kaskadą, oczkiem wodnym i systemem nawadniania. Idealne miejsce na relaks dla gości czy pensjonariuszy.

MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI
Nieruchomość dzięki swojej przestrzeni i udogodnieniom może być dostosowana do:
-Centrum spa z usługami wellness, masaży, kosmetologii, terapii wodnych
-  Domu spokojnej starości z komfortowymi pokojami i strefą relaksu dla mieszkańców
- Kameralnego pensjonatu lub hotelu butikowego dla klientów premium

LOKALIZACJA
Gryfino: Spokojna okolica, idealna dla działalności wymagającej ciszy i zieleni.
Dojazd: Dogodna komunikacja z centrum Szczecina – szybki dostęp dla klientów lub gości.
W pobliżu szkoła, sklep i inne udogodnienia.

UDOGODNIENIA
Pompa ciepła, panele fotowoltaiczne, klimatyzacja – oszczędność i ekologia. Monitoring, światłowód – bezpieczeństwo i nowoczesność.
5 miejsc parkingowych – wygoda dla gości i klientów.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Przekonaj się, jak wyjątkowy potencjał drzemie w tej nieruchomości. To doskonała inwestycja, która połączy prestiż, komfort i funkcjonalność z możliwością prowadzenia dochodowej działalności.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na wizytę!



***ENG***

EXCEPTIONAL OFFER: A VILLA PERFECT FOR COMMERCIAL USE – SPA, ASSISTED LIVING FACILITY, OR LUXURY WELLNESS CENTER

 We present a modern villa in Gryfino, offering not only luxurious living conditions but also tremendous potential for a wide range of service-oriented businesses, such as a spa center, senior care home, or other prestigious ventures.
PROPERTY DESCRIPTION The house, along with its well-maintained garden and wellness zone, was designed with comfort, functionality, and aesthetics in mind. The local zoning plan permits the use of the property for commercial services.

VILLA AT A GLANCE

• Total house area: 395.50 m²
  
• Plot area: 1,709 m²
  
• Number of rooms: Currently 8 rooms that can be freely arranged; there is potential to create 2 additional rooms

• Wellness zone: Swimming pool, hydromassage jacuzzi, dry sauna, gym – perfect facilities for wellness or rehabilitation services
  
• Event space: Home cinema, billiard room, bar – ideal for hosting intimate gatherings or larger events
  
• Luxury interiors: Panoramic glazing, spacious interior layout, top-quality finishes – sure to impress even the most demanding clients
  
• Tranquil garden: Thoughtfully landscaped with a natural cascade, pond, and irrigation system – an ideal space for relaxation for guests or residents

• A spa center offering wellness services, massages, cosmetic treatments, and hydrotherapy
  
• An assisted living facility with comfortable rooms and relaxation areas for residents
  
• A boutique hotel or exclusive guesthouse for premium clientele
  

• Gryfino: A peaceful area, ideal for businesses that require tranquility and greenery
  
• Access: Convenient transportation to Szczecin city center – fast and easy access for clients or visitors
  
• Nearby: schools, shops, and other everyday amenities
  

• Heat pump, photovoltaic panels, air conditioning – eco-friendly and cost-efficient
  
• Monitoring system, fiber-optic internet – security and modern technology
  
• 5 parking spaces – convenient for guests and clients