EN – full English version below – contact us anytime!
DE – vollständige deutsche Version unten – kontaktieren Sie uns jederzeit!

Oferta sprzedaży stacji paliw, w pełni wyposażonej, na dużej działce.

Lokalizacja
Stacja paliw znajduje się w miejscowości Gryfino (74-100), w województwie zachodniopomorskim, przy drodze krajowej nr 31 na trasie Szczecin-Słubice. Dogodna lokalizacja zapewnia duży ruch co bezpośrednio wpływa na atrakcyjność obiektu pod względem komercyjnym.

Opis nieruchomości
•Rok budowy- 2022
•Powierzchnia działki- 6001 m²
•Budynek handlowy- nowy, z 2022 roku, o powierzchni 183 m²: pow. sklepu 100 m² dwie wyposażone toalety, magazyn i pomieszczenia gospodarcze
• Myjnia bezdotykowa i odkurzacz samochodowy
• Plac wyłożony kostką brukową

Parametry techniczne stacji
•Powierzchnia całkowita obiektów: 554 m²- hala magazynowa/warsztat, 183 m² -budynek handlowy
•Liczba dystrybutorów: 2 (dostępne paliwa: benzyna, diesel, AdBlue)
•Stan techniczny dystrybutorów i zbiorników- bardzo dobry, aktualne przeglądy i certyfikacje
•Zbiorniki paliwowe- podziemne, o pojemności 5.000 litrów benzyna i 15.000 litrów diesel, stalowe, dwu płaszczowe
•Przeglądy zbiorników- aktualne do VIII 2025

Wyposażenie dodatkowe
•Urządzenia- odkurzacz, myjnia samoobsługowa bezdotykowa
•Stan techniczny- bardzo dobry, wszystkie urządzenia z aktualnymi przeglądami

Dodatkowe udogodnienia i infrastruktura
•Parking- 12 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych i 15 dla samochodów ciężarowych
•Systemy ochrony- alarmy przeciwpożarowe, monitoring zdalny, system kamer CCTV

Atuty i potencjał inwestycyjny
Możliwości rozbudowy- pozwolenie na budowę budynku mieszkalno-usługowego (aparhotel) na terenie obiektu.

Informacje o partnerach franczyzowych - obiekt był wcześniej związany z siecią Carrefour.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację stacji.


***EN***

Offer for Sale: Fully Equipped Fuel Station on a Large Plot

Location
The fuel station is located in the town of Gryfino (postal code 74-100), in the West Pomeranian Voivodeship, along National Road No. 31 on the Szczecin–Słubice route. Its convenient location ensures high traffic, which directly contributes to the commercial appeal of the property.

Property Description
• Year of construction: 2022
• Plot size: 6,001 m²
• Commercial building: newly built in 2022, with a total area of 183 m², including a 100 m² shop, two fully equipped restrooms, a storage room, and utility spaces
• Touchless car wash and car vacuum cleaner
• Paved area with concrete blocks

Technical Specifications of the Station
• Total built area: 554 m² - warehouse/workshop, 183 m² - commercial building
• Number of dispensers: 2 (available fuels: petrol, diesel, AdBlue)
• Technical condition of dispensers and tanks: very good, with current inspections and certifications
• Fuel tanks: underground, with a capacity of 5,000 liters for petrol and 15,000 liters for diesel; double-walled steel tanks
• Tank inspections: valid until August 2025

Additional Equipment
• Devices: vacuum cleaner, self-service touchless car wash
• Technical condition: very good, all devices have up-to-date inspections

Additional Amenities and Infrastructure
• Parking: 12 parking spaces for passenger cars and 15 for trucks
• Security systems: fire alarms, remote monitoring, CCTV camera system

Advantages and Investment Potential
Expansion potential – valid construction permit for a mixed-use residential and commercial building (aparthotel) on the premises.

Franchise Information
The property was previously affiliated with the Carrefour network.

Feel free to contact us for more detailed information or to schedule a viewing of the station.


***DE***
Verkaufsangebot: Voll ausgestattete Tankstelle auf großem Grundstück – KEINE PROVISION
Lage
Die Tankstelle befindet sich in der Stadt Gryfino (74-100), in der Woiwodschaft Westpommern, an der Landesstraße Nr. 31 auf der Strecke Szczecin–Słubice. Die günstige Lage sorgt für ein hohes Verkehrsaufkommen, was sich direkt positiv auf die kommerzielle Attraktivität des Objekts auswirkt.

Objektbeschreibung
• Baujahr: 2022
• Grundstücksfläche: 6.001 m²
• Geschäftsgebäude – neu, Baujahr 2022, mit einer Fläche von 183 m²: Verkaufsfläche 100 m² zwei ausgestattete Toiletten, Lager und Wirtschaftsräume
• Berührungslose SB-Autowaschanlage und Staubsauger
• Grundstück mit Pflastersteinen ausgelegt

Technische Daten der Tankstelle
• Gesamtfläche der Gebäude: 554 m² – Lagerhalle/Werkstatt, 183 m² – Geschäftsgebäude
• Anzahl der Zapfsäulen: 2 (verfügbare Kraftstoffe: Benzin, Diesel, AdBlue)
• Technischer Zustand der Zapfsäulen und Tanks – sehr gut, mit aktuellen Prüfungen und Zertifikaten
• Unterirdische Kraftstofftanks – Kapazität: 5.000 Liter Benzin und 15.000 Liter Diesel, doppelwandige Stahltanks
• Tankprüfungen – gültig bis August 2025

Zusätzliche Ausstattung
• Geräte – Staubsauger, berührungslose SB-Waschanlage
• Technischer Zustand – sehr gut, alle Geräte mit gültigen Prüfungen
Zusätzliche Annehmlichkeiten und Infrastruktur
• Parkplatz – 12 Stellplätze für Pkw und 15 für Lkw
• Sicherheitssysteme – Brandmeldeanlagen, Fernüberwachung, CCTV-Kamerasystem

Vorteile und Investitionspotenzial
Ausbaumöglichkeiten – Baugenehmigung für ein Wohn- und Geschäftsgebäude (Aparthotel) auf dem Gelände vorhanden.

Informationen zu Franchise-Partnern – Das Objekt war zuvor mit dem Carrefour-Netzwerk verbunden.
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.