Okazja inwestycyjna

Cena netto: 4 024 390,24 PLN (6733zł/m2) + VAT 23%

Na sprzedaż funkcjonalny obiekt usługowo-biurowy w doskonałej lokalizacji.
Nieruchomość o charakterze usługowo-biurowym, idealna zarówno dla dynamicznie rozwijającej się firmy poszukującej własnej siedziby, jak i dla inwestora zainteresowanego stabilnym źródłem dochodu.
Obiekt w łatwy sposób można przystosować na potrzeby hotelowe.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnym punkcie komunikacyjnym, zapewniającym doskonałe połączenie z Warszawą i pozostałymi częściami kraju.
1 km od węzła S2/S79/E77.
Lotnisko Chopina - 7 minut,
Centrum Warszawy - 20 minut.

Budynek:
Solidny i nowoczesny budynek został wybudowany z wysokiej jakości materiałów.
Charakterystyczne elementy wykończenia, takie jak granitowe podłogi nadają wnętrzom elegancki charakter. Konstrukcja budynku oparta na ścianach z Porothermu 30 cm oraz izolacji cieplnej 12 cm. Obiekt posiada garaż i zewnętrzny parking na 16 samochodów. Nieruchomość wyposażona jest w system monitoringu.

Układ funkcjonalny:

Parter: zajmuje funkcjonująca apteka.
Piętra I i II: pomieszczenia biurowe z łazienkami (13), aktualnie wynajmowane przez najemców. Całość obiektu jest łatwa w adaptacji do indywidualnych potrzeb, dzięki lekkim ścianom działowym, które można łatwo zdemontować.

Atuty nieruchomości:

Doskonała lokalizacja: szybki dojazd do centrum Warszawy i głównych arterii komunikacyjnych.
Wysoki standard wykończenia: trwałe materiały, eleganckie wnętrza.
Niskie koszty eksploatacji: energooszczędna budowa.
Stabilny dochód z najmu: możliwość kontynuowania umów najmu.
Potencjał inwestycyjny: nieruchomość zarówno pod własną działalność, jak i na wynajem.
Bezpieczeństwo inwestycji: nieruchomość bez obciążeń prawnych i technicznych.
Parking: 16 miejsc parkingowych.


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.