Na sprzedaż obiekt biurowo-magazynowy

Na sprzedaż nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 1 679 m2 wraz z biurem o powierzchni 939 m2. Powierzchnia działki ok 16 100 m2.

Obiekt zlokalizowany w Daleszycach, 20 minut od Kielc, jedynie 5 km od nowo modernizowanej trasy ekspresowej nr. 74 Kielce - Lublin/Rzeszów.

Teren ogrodzony z bramą wjazdową, utwardzony, wyłożony kostką betonową z wydzielonymi miejscami parkingowymi dla samochodów ciężarowych i osobowych, teren z wydzieloną strefą zieleni. Cały obiekt jest monitorowany, wyposażony w systemem alarmowy.

W obiekcie zastosowano najnowsze rozwiązania techniczne i wysokiej jakości wykończenie.


Hala

Na parterze znajduje się hala główna o powierzchni 680 m2 z suwnicą 8 T (hala główna z możliwością rozbudowy) oraz 4 pracownie/pomieszczenia o powierzchniach: 104 m2, 104 m2, 77 m2, 134 m2.

Na piętrze znajdują się 4 pracownie/pomieszczenia o powierzchni: 177 m2, 145 m2, 90 m2, oraz 57 m2 (możliwość konfiguracji wydzielenia tych pomieszczeń, dostosowanie do własnych potrzeb - np. stworzenia przestrzeni open space ok. 500 m2).

Modułowa konstrukcja hali pozwala na jej rozbudowanie (części w której znajduje się suwnica). Ogrzewanie gazowe (cały obiekt) i strefowa regulacja temperatury.
W obiekcie zastosowano najnowsze rozwiązania techniczne i wysokiej jakości wykończenie.

Opis hali:

• wymiary hali 52,8 m x 22,5 m,
• wysokość hali do spodu konstrukcji 8,82 m,
• bramy 2 szt. (4 m x 4 m) 2 szt. (3 m x 4 m),
• parking dla samochodów osobowych i ciężarowych: 25,
• najwyższa jakość materiałów wykończeniowych,
• możliwość zorganizowania przestrzeni biurowej i/lub socjalnej,
• utwardzony plac kostką betonową, idealny dojazd pojazdów ciężarowych,
• hala przy drodze asfaltowej - dogodny dojazd,
• kompleksowy system odwodnienia terenu.

Wyposażenie hali:

• suwnica 8T, szerokość 20,5 m, zawiesie suwnicy umieszczone na wysokości 528 cm od podłogi,
• pełne energooszczędne oświetlenie i instalacja elektryczna,
• we wszystkich pracowniach/pomieszczeniach rozprowadzona instalacja sprężonego powietrza,
• wszystkie pracownie/pomieszczenia wyposażone w zlewy gospodarcze z wodą bytową,
• wszystkie pracownie/pomieszczenia posiadają zasilanie siłowe, instalację w wodę technologiczną czystą oraz z odzysku,
• posadzki przemysłowe 7T/m2,
• elektrycznie otwierane okna,
• strefowa regulacja temperatury w pomieszczeniach.

Powierzchnia użytkowa pomieszczeń:

parter:
• hala z suwnicą 655,75 m2
• pracownia 104,48 m2
• pracownia 104,89 m2
• pracownia/myjnia 77,40 m2
• pracownia 134,49 m2
• komunikacja / klatka schodowa 80,54 m2
• pomieszczenie gospodarcze 3,31 m2
• WC 7,39 m2

piętro:
• pracownia 177,57 m2
• pracownia 90,03 m2
• pracownia 145,42 m2
• pracownia 57,98 m2
• pracownia 12,55 m2
komunikacja / klatka schodowa 40,96 m2.

Biuro

Budynek dwukondygnacyjny o wysokim standardzie wykończenia. Powierzchnia ok. 939 m2.

Powierzchnia użytkowa pomieszczeń:

parter - 550,89 m2:
• pomieszczenie/pracownia/biuro 147,06 m2
• pomieszczenie/pracownia/biuro 91,53 m2
• sala konferencyjna 84,28 m2
• ponadto: toalety, łazienki, szatnie, jadalnia, pomieszczenie socjalne, serwerownia, kotłownia,

piętro - 389,58 m2:
• pomieszczenie/pracownia/biuro 166,64 m2
• pomieszczenie/pracownia/biuro 88,95 m2
• pomieszczenie/pracownia/biuro 20,67 m2
• pomieszczenie/pracownia/biuro 25,48 m2
• ponadto: toalety, pomieszczenie socjalne

Rozwiązania:
• konstrukcja żeblbetowo-murowana.
• posadzki przemysłowe
• dostęp dla osób niepełnosprawnych
• stolarka okienna oraz drzwiowa aluminiowa

Istnieje możliwość rozbudowy hali oraz dokupienia większej działki (sąsiadujące działki o łącznej powierzchni ok. 67 000 m2).
W odległości 300 m znajduje się RPZ (rozdzielcza stacja transformatorowa).


Cena 16,5 mln PLN netto.
*cena nie zawiera wyposażenia


ENG

For sale office and warehouse facility

For sale a modern production and warehouse hall with an area of 1,679 sqm together with an office
with an area of 939 m2. The plot area is about 16,100 sqm.

The object is located in Daleszyce, 20 minutes from Kielce, only 5 km from the newly modernized expressway No. 74 Kielce - Lublin/Rzeszów.

The site is fenced with an entrance gate, paved with concrete blocks with separate parking spaces for trucks and cars, the area with a separate green zone. The entire facility is monitored, equipped with an alarm system.

The facility uses the latest technical solutions and high-quality finishes.


Hall

On the first floor, there is a 680 m2 main hall with an 8 T overhead crane (main hall with the possibility of expansion) and 4 studios/rooms with areas: 104 m2, 104 m2, 77 m2, 134 m2.

On the first floor there are 4 studios/rooms with areas: 177 m2, 145 m2, 90 m2, and 57 m2 (there is a possibility of configuring the separation of these rooms, adapting them to your own needs - for example, creating an open space of about 500 m2).

Modular construction of the hall allows for its expansion (the part where the overhead crane is located). Gas heating (the entire facility) and zonal temperature control.
The facility uses the latest technical solutions and high-quality finishes.

Hall description:

- dimensions of the hall 52.8 m x 22.5 m,
- height of the hall to the bottom of the structure 8.82 m,
- gates 2 pcs. (4 m x 4 m) 2 pcs. (3 m x 4 m),
- parking for cars and trucks: 25,
- highest quality finishing materials,
- possibility to organize office and/or social space,
- paved yard with concrete cubes, ideal access for trucks,
- hall by the asphalt road - convenient access,
- comprehensive land drainage system.

Hall equipment:

- 8T overhead crane, width 20.5 m, overhead crane sling placed at a height of 528 cm from the floor,
- full energy-saving lighting and electrical installation,
- in all studios/rooms distributed compressed air installation,
- all studios/rooms equipped with utility sinks with domestic water,
- all studios/rooms have power supply, installation of clean and recycled technological water,
- industrial floors of 7T/m2,
- electrically opened windows,
- zoned temperature control in the rooms.


Usable area of rooms:

first floor:
- hall with overhead crane 655.75 m2
- workshop 104.48 m2
- workshop 104.89 m2
- workshop/washroom 77.40 m2
- workshop 134.49 m2
- communication / staircase 80.54 m2
- utility room 3.31 m2
- WC 7.39 m2

first floor:
- workshop 177.57 m2
- atelier 90.03 m2
- atelier 145.42 m2
- workshop 57.98 m2
- studio 12.55 m2
communication / staircase 40.96 m2.


Office

Two-story building with a high standard of finish. Area of approximately 939 m2.

Usable area of the premises:

first floor - 550.89 m2:
- room/workroom/office 147.06 m2
- room/workroom/office 91,53 m2
- conference room 84,28 m2
- in addition: toilets, bathrooms, checkrooms, dining room, social room, server room, boiler room,


floor - 389,58 m2:
- room/workroom/office 166,64 m2
- room/workroom/office 88,95 m2
- room/workroom/office 20,67 m2
- room/classroom/office 25,48 m2
- in addition: toilets, social room

Solutions:
- concrete and brick construction.
- industrial floors
- access for the disabled
- aluminum window and door woodwork

There is a possibility to expand the hall and buy a larger plot (adjacent plots with a total area of about 67,000 sqm).
At a distance of 300 m there is a RPZ (distribution transformer station).


Price 16.5 million PLN net.
*price does not include equipment