Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane o nr 854 i 855, o łącznej powierzchni 1.693 m², położone w Zielonej Górze przy ul. Giżyckiej (okolice osiedla Pomorskiego i Mazurskiego).

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami, co umożliwia realizację domu jednorodzinnego z funkcją usługową lub budynku mieszkalno-usługowego. Istnieje również możliwość zakupu pojedynczych działek - działki nr 854 o powierzchni 723m² lub działki nr 855 o powierzchni 970 m².

Media:
-prąd w drodze, w sąsiedztwie działki,
-kanalizacja w drodze, w pobliżu działki.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- MPZP brak ryzyka planistycznego,
- przeznaczenie MNU szerokie możliwości inwestycyjne,
- bardzo dobra lokalizacja i komunikacja,
- szybki dojazd do centrum miasta dwupasmową Szosą Kisielińską,
- dogodny dostęp do drogi ekspresowej S3,
- działka graniczy od strony zachodniej z ogródkami działkowymi gwarancja braku przyszłej zabudowy i zacienienia,
- spokojna okolica, idealna do zamieszkania i prowadzenia działalności.

Działka doskonale sprawdzi się pod:
-pod działalność prowadzoną w domu
-gabinety medyczne, fizjoterapię, psychologię, medycynę estetyczną
-biuro księgowe, biuro projektowe,
-siedzibę firmy IT, marketingowej lub consultingowej,
-usługi beauty :kosmetologia, fryzjer,
-szkołę językową, korepetycje, usługi edukacyjne,

Działki znajdują się w północnej części Zielonej Góry, na uboczu dużych osiedli mieszkaniowych, co zapewnia spokój i prywatność. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje bardzo dobry dojazd do drogi ekspresowej S3, umożliwiający szybkie połączenie zarówno w stronę południową, jak i północną Polski, ale jest także dobrze skomunikowana z centrum miasta dwupasmową Szosą Kisielińską.

W okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, co czyni działkę atrakcyjną zarówno pod inwestycję, jak i pod własny dom z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

Jeśli chcesz obejrzeć działkę na żywo, poznać szczegóły MPZP oraz w pełni docenić jej atuty, zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.