Świetna komunikacja: bezpośrednia bliskość ul. Żmigrodzkiej, szybki dojazd do centrum oraz węzłów A8 i S5.
Bezpośrednie sąsiedztwo pętli autobusowej - połączenie z lotniskiem linią 129 (15 km do portu lotniczego).
Dostęp do działki również od ul. Lekarskiej
W pobliżu: sklep Dino, przystanki, instytucje medyczne, planowana Aleja Północna - nowy odcinek obwodnicy śródmiejskiej.

Status prawny: Własność, księga wieczysta bez obciążeń

MPZP (symbol 3AG):
- Przeznaczenie: aktywność gospodarcza (handel, biura, hotele, poradnie medyczne, usługi, magazyny, gastronomia)
- Maksymalna wysokość zabudowy: 19 m
- Ilość kondygnacji: 5
- Maks. zabudowa: 70%, min. zieleń: 15%
Strefa ochrony archeologicznej

Nieruchomość niezabudowana - rozbiórki przeprowadzone w 2022 r.

Przygotowano dwie koncepcje inwestycyjne gotowe do wglądu dla zainteresowanych:
- Budynek biurowy/medyczny: ok. 3.800 m² PUN (powierzchnia użytkowa netto)
- Hotel: 2.282 m² (pokoje)