Zachwycająca posiadłość 4,5 ha w Krzczonowskim Parku Krajobrazowym - 3 budynki mieszkalne, staw, las

Na sprzedaż wyjątkowa, malownicza posiadłość o powierzchni 4,5 ha, położona w sercu Krzczonowskiego Parku Krajobrazowego, zaledwie 20 km od Lublina. Nieruchomość stanowi ogrodzoną, spójną całość otoczoną naturą i lasem, idealną do zamieszkania, wypoczynku lub prowadzenia działalności turystycznej.

BUDYNKI NA TERENIE NIERUCHOMOŚCI
1. Willa Jutrzenka - ponad 100-letni, klimatyczny budynek drewniany (ok. 300 m²)
dwukondygnacyjna, kompletnie umeblowana
dwa kominki, piece akumulacyjne
gotowa do natychmiastowego użytkowania
2. Budynek mieszkalno-rekreacyjny (ok. 340 m²)
poddasze: 5 pokoi sypialnych
parter: duża przestrzeń biesiadna z kuchnią (piec z paleniskiem, mała wędzarnia), strefa rekreacyjno-sportowa
przy budynku znajduje się staw kąpielowy
3. Nowy dom z bali (2023 r.) - ok. 100 m² zabudowy
salon z aneksem kuchennym, łazienka, WC, sypialnia, kotłownia
piętro: 2 sypialnie + łazienka
ogrzewanie pompą ciepła + instalacja fotowoltaiczna
dom w pełni wykończony i wyposażony
4. Dodatkowe zabudowania
garaż + wiata gospodarcza
duża, solidna stodoła z bali (idealna pod konie, zwierzęta lub adaptację na kolejne funkcje) - woda, oświetlenie, kamery, prąd trójfazowy
dwie drewutnie z zapasem suchego drewna
szklarnia

TEREN I OTOCZENIE
powierzchnia 4,5 ha, działki tworzą kształtny prostokąt
całość w pełni ogrodzona
dwa przylegające sektory pastwiskowe dla zwierząt (jeden z wiatą na paszę i schronienie)
własna, wydajna studnia głębinowa + system nawodnienia trawników i pastwisk
sad - ok. 45 drzew owocowych
prawie hektarowy las (drzewa 40-50 lat)
bezpośrednie sąsiedztwo lasów państwowych - jelenie, łosie, sarny, borsuki
bardzo dobre łącze internetowe, TV satelitarna, monitoring

LOKALIZACJA I DOJAZD
10 km do drogi ekspresowej S17
20 km do Lublina
wygodny dojazd nową drogą asfaltową pod samą bramę
ostatnia posesja przy drodze - gwarancja pełnej prywatności i ciszy

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Nieruchomość doskonale sprawdza się jako:
rezydencja całoroczna
miejsce wypoczynkowe dla rodziny lub kilku pokoleń
agroturystyka / ośrodek wypoczynkowy / wynajem premium (część posiadłości funkcjonowała już w sezonie letnim na Slowhop, Airbnb, Aloha)
przestrzeń do organizacji warsztatów, retreatów, imprez okolicznościowych

To wyjątkowa oferta - ogromny teren, trzy budynki mieszkalne, urokliwe położenie w parku krajobrazowym, ogromny potencjał rekreacyjny i inwestycyjny oraz pełna prywatność.