Działka o powierzchni 1817m2, położona jest na uboczu wsi Witramowo liczącej niespełna 120 mieszkańców. Dojazd zapewnia droga asfaltowa, a ostatnie kilkanaście metrów stanowi droga wewnętrzna. Zaletą jest położenie w bliskiej odległości od węzła komunikacyjnego drogi ekspresowej S7, umożliwiając szybkie połączenie z Olsztynkiem (14km) czy Nidzicą (17km).
Osoby korzystające z komunikacji miejskiej mają jedynie 100 metrów do przystanku.

Wzdłuż nieruchomości przebiega linia energetyczna, telekomunikacyjna oraz linia gazowa. Woda oraz kanalizacja we własnym zakresie. Teren o zróżnicowanym ukształtowaniu. Działka spełnia wymogi formalne potrzebne do uzyskania warunków zabudowy.

Najbliższe jeziora, Mielno i Borówko oddalone są o 2km, a w sąsiedztwie znajdują się również inne liczne jeziora oraz lasy.
W Olsztynku znajduję się Muzeum Budownictwa Ludowego, najstarszy i największy skansen w tej części Polski, oraz średniowieczny Zamek z pokrzyżacką warownią, które przenoszą odwiedzających w dawne czasy. Warto zaznaczyć, że w pobliskim Łutynówku obecnie budowany jest największy park rozrywki w Europie, co znacząco zwiększa atrakcyjność terenów w sąsiedztwie.