Na sprzedaż działka budowlana położona w samym sercu Swarzędza - przy zbiegu ulic Nowy Świat i Adama Mickiewicza, tuż przy rynku, na świeżo odnowionym odcinku ulicy. Działka graniczy z muzeum Swarzędza. To miejsce o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, w otoczeniu dynamicznie rozwijającej się infrastruktury miejskiej i nowo powstających lokali usługowych.

Atuty lokalizacji:

Centralne położenie, idealne na kamienicę z funkcją mieszkaniową i usługową
Duży ruch pieszy i samochodowy, zapewniający widoczność i dostępność
Potwierdzone zainteresowanie najemców: Żabka (4000 zł/miesiąc) i punkt InPost (2000 zł/miesiąc)
Wysokie stawki najmu mieszkań w okolicy - ok. 60 zł/m²
Media:
woda, prąd, ogrzewanie miejskie, kanalizacja
gaz w granicy działki

Parametry zabudowy zgodnie z warunkami zabudowy:

zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (do 4 lokali) lub jednorodzinna z lokalem usługowym i garażem na parterze
powierzchnia zabudowy: do 66%
powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25%
wysokość budynku: do 9,5 m
do 3 kondygnacji naziemnych
elewacja frontowa: szerokość od 12 do 17 m
wymóg miejsc parkingowych: 2 na każdy lokal mieszkalny + 2 miejsca na każde 100 m² powierzchni usługowej
obowiązek zaplanowania miejsca do gromadzenia odpadów

KW: PO2P/00010678/7
Nr. Ewid: 1011/2

Cena:
410 000 zł netto
Sprzedaż na fakturę VAT (23%)

Doskonała propozycja dla inwestora szukającego gruntu w prestiżowej lokalizacji z dużym potencjałem komercyjnym i mieszkaniowym.