Atrakcyjna działka 1852/15 – Straszyn, Gmina Pruszcz Gdański- zdjęcia w przygotowaniu
Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia: 2103 m²
- Działka budowlana
- Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- Spokojna okolica z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod:
- zabudowę mieszkaniowo–usługową
- zieleń parkową
Parametry zabudowy:
- podstawowa wysokość zabudowy mieszkaniowo-usługowej: 1 kondygnacja poddasze użytkowe
- maksymalna wysokość budynku: do 9,5 m
- przy uzupełnianiu zabudowy – obowiązek nawiązania do wysokości budynków sąsiednich
- dachy dwuspadowe, symetryczne z poddaszem użytkowym o kącie nachylenia 45
lub dachy półpłaskie o spadku 12–22
- pokrycie dachówką
- wielkość terenów zielonych działki nie mniej niż 30% powierzchni
- nie określa się proporcji pomiędzy zabudową mieszkaniową a usługową
Uzbrojenie terenu:
- sieć energetyczna – w drodze
- sieć wodociągowa – w drodze
- sieć gazowa – w drodze
Lokalizacja i infrastruktura:
Odległości:
- Gdańsk – ok. 12 km
- Sopot – ok. 20 km
- Gdynia – ok. 30 km
Bliskość Obwodnicy Trójmiasta (S6/S7) oraz drogi krajowej nr 91 zapewnia szybki i komfortowy dojazd do całej aglomeracji oraz autostrady A1.
Nowy, w pełni otwarty odcinek Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta (część drogi ekspresowej S6) łączący m.in. Żukowo ze Straszynem został oddany do ruchu pod koniec 2025 r. i stanowi ważny element komunikacyjny regionu.
- Najbliższym węzłem Obwodnicy Metropolitalnej w stosunku do działki jest Węzeł Straszyn w ciągu S6.
- Odległość do Obwodnicy i węzła S6 Straszyn samochodem zajmuje zwykle 2–5 minut (ok. 1–2 km drogą lokalną).
W najbliższej okolicy:
- Szkoła podstawowa i przedszkola
- Sklepy spożywcze i punkty usługowe
- Przychodnia, apteka
- Restauracje i lokale gastronomiczne
- Tereny rekreacyjne nad Jeziorem Straszyńskim
- Ścieżki spacerowe i rowerowe
- Komunikacja autobusowa
Atuty nieruchomości:
- Duża powierzchnia działki – 2103 m²
- Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej
- Jasno określone warunki zabudowy w MPZP
- Media w drodze
- Kameralna, zielona okolica
- Doskonałe skomunikowanie z Trójmiastem
- Wysoki potencjał inwestycyjny
Działka 1852/15 w Straszynie to propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod komfortowy dom lub inwestycję w atrakcyjnej, podmiejskiej lokalizacji z szybkim dostępem do centrum Gdańska i całej aglomeracji trójmiejskiej.