Wyjątkowa działka budowlana z pięknym drzewostanem, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów, w popularnej lokalizacji - na terenie Jury Krakowsko-Częstochowskiej.
Urządzony wspólny teren rekreacyjny, dostępny wyłącznie dla Właścicieli działek. Komfortowy dojazd do Częstochowy, Krakowa oraz Katowic.
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki w celu uzyskania większej powierzchni.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Działka posiada niezwykle atrakcyjną lokalizację - w sąsiedztwie rozległych kompleksów leśnych, na terenie Jury Krakowsko-Częstochowskiej, w otoczeniu Parku Orlich Gniazd. W okolicy znajduje się wiele atrakcji turystycznych, np. Zalew Tasarki (kąpielisko z piaszczystą plażą), ruiny zamków, spływy kajakowe oraz popularne skałki wspinaczkowe.

Decydując się na zakup nieruchomości, masz możliwość zamieszkania w sercu pachnącego lasu, w sąsiedztwie licznych szlaków pieszych oraz rowerowych, a jednocześnie blisko dużego ośrodka miejskiego - Częstochowy.

W zaledwie 5 min możesz znaleźć się w siedzibie gminy - Przyrowie, gdzie znajdują się wszystkie potrzebne na co dzień usługi (sklepy, apteka, poczta, ośrodek zdrowia). Komfortowa odległość od większych miejscowości:
· Przyrów - 5 min
· Złoty Potok - 12 min
· Koniecpol - 24 min
· Częstochowa - 29 min
· Katowice - 59 min
· Kraków - 1,5h

W odległości zaledwie 1 km znajduje się stacja PKP, skąd obsługiwane są połączenia kolejowe m.in. do Częstochowy oraz Katowic.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI
Działka ma powierzchnię 524 m2. Foremny kształt parceli ułatwia jej przyszłe zagospodarowanie, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Dojazd do kompleksu, na którym położona jest działka odbywa się drogą o asfaltowej nawierzchni.
Na działce zachowano drzewa, które zostały poddane zabiegom pielęgnacyjnym, co stanowi kolejny atut naszej oferty. Każdy właściciel po zakupie może dostosować drzewostan do swoich indywidualnych potrzeb.
Dodatkowo w południowej części kompleksu, do którego należy działka znajdować się będzie urządzony teren rekreacyjny, dostępny wyłącznie dla mieszkańców osiedla.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem podstawowym m.in. pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
powierzchnia zabudowy - maksymalnie 40% pow. działki budowlanej;
udział powierzchni biologicznie czynnej: min 20 % pow. działki budowlanej;
intensywność zabudowy - od 0,05 do 0.6
maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 11 m

WARUNKI ZAKUPU
Do ceny działki należy doliczyć kwotę 3.900 PLN za udział w drodze osiedlowej oraz wspólnym terenie rekreacyjnym.
Cena działki podana jest w kwocie brutto (zbywca wystawia fakturę VAT 23%).
Kupując tę działkę budowlaną jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.

Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.