Na sprzedaż działka o powierzchni około 3292 m², położona w miejscowości Smogorzówek, w gminie Wińsko. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod budowę domu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury.

Działka posiada wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację domu jednorodzinnego z garażem oraz przydomową oczyszczalnią ścieków. Teren jest częściowo uzbrojony - na działce znajduje się przyłącze energii elektrycznej wraz z licznikiem, natomiast sieć wodociągowa przebiega w drodze bezpośrednio przy granicy działki, co umożliwia szybkie podłączenie.

Nieruchomość jest ogrodzona z trzech stron. Od strony południowej graniczy z rowem melioracyjnym, przy którym znajduje się zagospodarowany fragment terenu o charakterze niewielkiego oczka wodnego. Stwarza to możliwość aranżacji atrakcyjnej przestrzeni rekreacyjnej, np. strefy wypoczynkowej z widokiem na zieleń.

Działka wyróżnia się naturalnym charakterem oraz obecnością starodrzewu, który nadaje jej wyjątkowy klimat i zapewnia poczucie prywatności. Lokalizacja gwarantuje ciszę i spokój - nieruchomość jest oddalona od głównej drogi, co eliminuje ruch samochodowy w bezpośrednim sąsiedztwie, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dojazdu drogą asfaltową.

W bezpośrednim otoczeniu znajduje się park będący pozostałością po dawnym założeniu dworskim, a także rozległe tereny zielone, lasy oraz liczne trasy spacerowe. Okolica ma charakter naturalny, z wyraźnie odczuwalnym historycznym klimatem regionu. To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób ceniących kontakt z przyrodą, aktywny wypoczynek oraz kameralne otoczenie.

Dodatkowym atutem są spokojni, bezproblemowi sąsiedzi oraz przyjazna administracja lokalna gminy Wińsko, co znacząco ułatwia procesy formalne związane z inwestycją.

Oferta skierowana jest zarówno do osób planujących budowę domu całorocznego, jak i inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem w atrakcyjnej cenie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.