Na sprzedaż duża, kształtna działka budowlana w doskonałej lokalizacji w Rokietnicy przy ul. Olszynowej (druga linia zabudowy od głównej ul. Obornickiej). Korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - przeznaczenie pod budownictwo jednorodzinne lub dwurodzinne.

Powierzchnia - 1140 m2, wymiary - 25x46 m.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, dwurodzinne lub wielopokoleniowe. Na parterze dopuszczone nieuciążliwe usługi.

Max. powierzchnia zabudowy - 30 proc. Max. wysokość - 2 kondygnacje i poddasze użytkowe (mieszkalne). Dach spadzisty.

Dopuszczone budynki gospodarcze lub garaże o maksymalne powierzchni zabudowy 60 m2.

Wszystkie media (w tym światłowód) w ul. Olszynowej. Kanalizacja w ul. Obornickiej.

Istnieje również możliwość nabycia sąsiedniej działki (od ul. Obornickiej). Powierzchnia działki - 1265 m2, wymiary - 25x49 m.

Najbliższy sklep (Dino) - ok. 500 m. Z ul. Obornickiej do ścisłego, dobrze rozwiniętego centrum Rokietnicy niecały kilometr (bezpiecznie można także dojść pieszo).

Dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 3,5 km od ul. Obornickiej) wjazd na trasę S11 - zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 6 km, do samego centrum ok. 20 km.

Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Do najbliższego przystanku 150 m - autobusem 1 przystanek do stacji kolejowej i węzła przesiadkowego. Stąd bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.

Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem - do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich - odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec rozbudowany jako nowoczesne, zintegrowane centrum przesiadkowe. Z ul. Obornickiej na dworzec kolejowy 850 m.

Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 7 km do plaży nad Jeziorem Kierskim, nad którym działają kluby żeglarskie; tyle samo do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.

Zapraszam do obejrzenia działki!