Poszukujesz działki bezpośrednio przy lesie?
Pragniesz ciszy i odpoczynku od zgiełku miasta?
Dogodnego dojazdu do Poznania?

Ta oferta jest dla Ciebie!
Na sprzedaż wyjątkowa działka w malowniczej części Puszczykowa!

:: Charakterystyka

Polecam na sprzedaż działkę budowlaną w samym sercu Puszczykowa przy ul. Czarnej.

Działka o powierzchni 2392 mkw i froncie ok. 20 m ma regularny, prostokątny kształt. Wyjątkowym walorem jest w tylnej części las, który harmonijnie łączy się z naszym ogrodem i do którego możemy bezpośrednio wejść z działki.

Teren ten pokryty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z 2022 roku z przeznaczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następującymi parametrami:

- powierzchni zabudowy do 25%,
- możliwości zastosowania dachu płaskiego lub stromego do 45st.,
- oraz maksymalnie dwóch kondygnacji.

Działka zlokalizowana jest przy drodze utwardzonej należącej do gminy.

Mikroklimat znanej miejscowości Puszczykowo będzie odpowiedni dla wszystkich osób poszukujących spokojnego miejsca, chcących odpocząć od pracy. Wyróżniająca się architektura domów mieszkalnych wokół oferowanej działki podkreśla wartość miejsca oraz nadaje mu wyjątkowego charakteru.

:: Media w drodze:

Prąd, woda, kanaliza i gaz.

:: Atuty
-potencjał nieruchomości i duża wartość inwestycyjna,
-MPZP,
-duże walory krajobrazowe - bliskość terenów leśnych,
-idealna lokalizacja - ok. 20 min do Poznania.

:: Lokalizacja

Działka zlokalizowana jest w zachodniej części Puszczykowa - w obrębie Stare Puszczykowo, z komfortowym dojazdem do Poznania. Oferowana nieruchomość znajduje się 12 km do zjazdu A2 oraz 20 min do centrum Poznania. Dodatkowo istnieje możliwość dojazdu do miasta koleją regionalną w 15 min oraz podmiejskimi autobusami nr 651 i 611.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się punkty handlowe, usługowe, pomoc medyczna, zabytkowy kościół oraz zakole Warty.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację.