Na sprzedaż grunt o łącznej powierzchni 5048 m², położony w Starym Puszczykowie - jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod zabudowę jednorodzinną w okolicach Poznania.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną o charakterze rezydencjonalnym.

To oferta dla inwestora, który dostrzeże potencjał zanim zobaczą go wszyscy. 

Grunt składa się z 3 działek ewidencyjnych, o oddzielnych KW:
• 439/1 o pow. 1325 m² - działka z bezpośrednim dostępem do drogi (ul. Czarnieckiego).
• 439/2 o pow. 977 m²
• 439/4 o pow. 2746 m²

Na działce frontowej znajduje się stary budynek mieszkalny przeznaczony do rozbiórki.
Media (przyłącza istniejące przy budynku):
• prąd
• woda
• kanalizacja
• gaz

Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną - rezydencjonalną. Co w praktyce oznacza możliwość realizacji przestronnych domów jednorodzinnych na dużych działkach o min. pow. 1000 m2, charakterystycznych dla tej części Puszczykowa.

Dlaczego grunt sprzedawany jest pakietowo?
Jedynie działka frontowa posiada bezpośredni dostęp do drogi. Dojazd do działek położonych w głębi wymaga docelowego rozwiązania komunikacyjnego od strony drogi gminnej, która przebiega po skarpie. Jest to temat infrastrukturalny do rozwiązania w przyszłości, dlatego grunt oferowany jest w atrakcyjnej cenie, uwzględniającej tę specyfikę. Z uwagi na obecny brak dojazdu do działek w głębi (od ulicy Krótkiej) nie ma możliwości zakupu tylko działki frontowej.

Potencjał: niebawem na sprzedaż zostanie wystawiony też sąsiedni grunt o podobnej wielkości, co zwiększy mozliwości zabudowy, poszerzy front. 

Dlaczego warto?
- prestiżowa lokalizacja - Stare Puszczykowo
- duża powierzchnia 5000 m² - rzadkość w tej części miasta
- MPZP - zabudowa rezydencjonalna
- media na działce
- atrakcyjna cena
- potencjał inwestycyjny.

Atuty lokalizacji
Stare Puszczykowo to miejsce cenione za:
• bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego
• spokojną, willową zabudowę
• szybki dojazd do Poznania
• bardzo dobrą infrastrukturę lokalną

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.