Działka inwestycyjna 1757 m² | Poznań - Szczepankowo | WZ na dom + w trakcie WZ na biura/usługi
Działka idealna pod działalność gospodarczą, biura lub inwestycję łączoną z funkcją mieszkalną.

Lokalizacja:
Poznań, Szczepankowo - ulica Bruzdowa, utwardzona i częściowo asfaltowa odnoga od ulicy Ostrowskiej.
Topowa lokalizacja - zaledwie 10 minut od Ronda Rataje i 5 minut do węzła autostrady Poznań Krzesiny (A2, S11).
Łatwy dojazd dla klientów, kontrahentów i dostawców.

Parametry działki:
Powierzchnia: 1757 m²
Wymiary: ok. 32,5 m × 48 m
Wjazd: 4,5 m × 43,8 m

Kształt: prostokąt
Teren płaski, ogrodzony
Działka zielona, obsadzona tujami zapewniającymi prywatność

Warunki zabudowy:
Wydane warunki zabudowy na budynek mieszkalny o powierzchni do 220 m²
W trakcie uzyskiwania warunków zabudowy na budynek biurowo-usługowy o powierzchni ok. 350 m²
Powierzchnia zabudowy: do 20%
Do dwóch kondygnacji nadziemnych

Zabudowa istniejąca:
Na działce znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 98 m² (7 × 14 m) z sauną i basenem z podgrzewaną wodą. Obiekt można zaadaptować jako zaplecze rekreacyjne lub socjalne w ramach nowego projektu.

Media:
Prąd w działce
Woda miejska w drodze
Kanalizacja w drodze
Gaz w drodze
Światłowód w drodze

Sąsiedztwo:
Zabudowa mieszkaniowa i komercyjna. W okolicy znajdują się: przystanek autobusowy (2 minuty pieszo), szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, apteki, Lidl, Netto, Rossmann, hotele i liczne punkty usługowe.
Stan prawny:
Działka nr 2/14, arkusz 14, obręb Spławie
Pełna własność
Brak obciążeń hipotecznych
Przeznaczenie:
Działka z dużym potencjałem pod prowadzenie działalności gospodarczej z możliwością zamieszkania.
Sprawdzi się m.in. jako lokalizacja dla warsztatu samochodowego, serwisu, car detailingu, biura handlowego, cichej produkcji, małego magazynu lub firmy usługowej korzystającej z dobrej ekspozycji i łatwego dojazdu