Dziś mam przyjemność zaoferować działkę o powierzchni 2940 m2, której front liczy 25 metrów, a zlokalizowana jest na Morasku przy ul. Jaśkowiaka - terenie, który objęty jest uchwalonym MPZP.

Dlaczego warto?
- Nowoczesne sąsiedztwo: po drugiej stronie drogi znajduje się osiedle budynków czterolokalowych przy ul. Arnikowej, co zapewnia poczucie przynależności do przyjaznej okolicy.
- Bliskość natury: z drugiej strony działki i daleko za nią rozciągają się wyłącznie tereny zielone, gwarantujące ciszę, spokój i relaks.
- Prywatność i minimalny ruch: działka znajduje się na końcu ślepej uliczki, co zapewnia prywatność i brak ruchu samochodowego.
- Dobra komunikacja: przystanek autobusowy oddalony o ok. 350 m (4-5 minut pieszo), obsługujący m.in. linie nr 167 i 911, zapewniające bezpośredni dojazd do centrum miasta.

Warunki zabudowy:
- Rodzaj zabudowy: dom jednorodzinny wolnostojący (+ garaż)
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 250 m²
- Maksymalna wysokość budynku: do 2 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 9,5 m
- Kąt nachylenia dachu: 25-45°
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% powierzchni działki budowlanej
- Garaż/ budynek garażowo- gospodarczy: powierzchnia do 50 m², wysokość do 4,5 m
- Kąt nachylenia dachu: dopuszczalne nachylenie do 12°

MPZP: Uchwała nr LII/971/VIII/2021 Rady Miasta Poznania z dnia 28 września 2021 r.

Media:
- Prąd, woda, gaz: wewnątrz drogi ok. 50 m od działki (przy najbliższym sąsiednim budynku od ul. Jaśkowiaka)
- Brak kanalizacji - do rozważenia przydomowa oczyszczalnia lub szambo

Inne informacje:
- Z działką związany jest udział z drodze wewnętrznej prowadzącej do drogi publicznej.
- Opinia geotechniczna: działka została przebadana przez uprawnionego geologa, a warunki gruntowo-wodne oceniono jako korzystne do bezpośredniego posadowienia budynku.
- Stan prawny: pełna własność

Zapraszam serdecznie do kontaktu!