Poszukujesz spokojnego miejsca gdzie mógłbyś spełnić marzenie o budowie wymarzonego domu ?

lub

szukasz gruntu pod inwestycję ?

Z szybkim dogodnym dojazdem do Poznania ?

Jeśli przynajmniej na dwa pytania odpowiedziałeś twierdząco, to ta oferta z pewnością zwróci Twoją uwagę.



Oferuję na sprzedaż działki budowalne w cichej i spokojnej okolicy jaką jest Piechanin koło Czempinia.



Działki znajdują się pod adresem: Piechanin 56 (wjazd od ulicy Tarnowskiej). Okolicę stanowią obszary rolne oraz tereny zabudowy mieszkaniowej.

Dojazd do działki zapewniony jest przez drogę prywatną (współwłasność w drodze).

Droga dojazdowa do działki jest ulicą ślepą. Jest to ostatnia działka na tej ulicy co oznacza że ruch będzie znikomy.

DZIAŁKA:

Numer działki: 197/20

197/20 - o powierzchni 670 m2



W trakcie procedowania warunków zabudowy na poniższe parametry:

- budynek mieszkalny jednorodzinny jedno lub dwu-lokalowy,

- max. powierzchnia zabudowy - 120,0 m2 (18,0%),

- min. powierzchnia biologicznie czynna - 368,5 m2 (55,0%),

- dojazd drogą wewnętrzną (współwłasność w drodze dojazdowej),

- min. 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny,

- dostęp do wody - z wodociągu projektowanego w drodze wewnętrznej,

- odprowadzenie ścieków - do zbiornika bezodpływowego (1 zbiornik na 1 lokal mieszkalny),

- dostęp do energii elektrycznej - z istniejącego przyłącza (skrzynka elektryczna w granicy działki),

- szerokość elewacji frontowej - max. 15,0 m,

- liczba kondygnacji nadziemnych - max. 2,

- liczba kondygnacji podziemnych - max. 1,

- wysokość budynku - max. 9,0 m,

- dach skośny (20-45st) lub płaski,

- dowolny układ połaci dachu.



MEDIA:

Prąd - w drodze wewnętrznej doprowadzony do działki.

Woda - studnia własna lub wodociąg miejski

Kanalizacja sanitarna - brak (możliwość wykonania zbiornika na nieczystości).



LOKALIZACJA:

Działka położona jest w miejscowości Piechanin, zaledwie 30 minut drogi samochodem od Poznania drogą szybkiego ruchu S5.

Ta działka to idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod miastem, jednocześnie zachowując szybkie, dogodne połączenie. Stanowi doskonałą inwestycję zarówno dla rodzin planujących budowę własnego domu, jak i dla osób poszukujących działki pod inwestycję.



Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.