Zapraszam do zapoznania się z ofertą. Wyjątkowa działka budowlana lub działka inwestycyjna.

Powierzchnia działki 1742 m2, o wymiarach 32 metry szerokości na 54 metry głębokości, zlokalizowana w
spokojnej okolicy. Dostępność mediów na działce to prąd oraz woda i gaz w drodze, zapewniają minimalne
uciążliwości podczas procesu budowlanego.

Położenie terenu w obrębie siedliska przyrodniczego oznaczonego jako murawy kserotermiczne (6210) dodaje
mu wyjątkowego charakteru i ekologicznego waloru. To doskonała opcja dla osób, które cenią sobie kontakt z
naturą i prywatność.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami planu zagospodarowania przestrzennego, działka została oznaczona jako
teren zabudowy jednorodzinnej niskiej intensywności (1MNZ). Istnieje również możliwość sytuowania budynku
w odległości 1,5m od granicy sąsiedniej działki lub bezpośrednio przy niej, zgodnie z wytycznymi.

Zastosowane zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu mają na celu
zapewnienie odpowiedniego rozwoju przestrzennego. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi
30%, zaś minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej to 60%.

Ta działka stanowi doskonałą opcję dla osób poszukujących miejsca do budowy domu, które jednocześnie
pragną cieszyć się spokojem i prywatnością.

Dla inwestorów - można postawić bliźniaka, wydzielić drogę dodatkową oraz podzielić działkę na dwie osobne.
Dodatkowo jest możliwość dokupienia dwóch działek obok (narożnych) i zrealizować większą inwestycję (okazja
dla mniejszego dewelopera) (razem ok. 60ar działka) powierzchnia minimalna dla bliźniaków to 400 m2.

- 13 minuty do Portu Lotniczego w Pyrzowicach
- 11 minut do S1 oraz A1
- Szybki dojazd do Będzina - Bytomia - Siemianowic Śląskich

W pobliżu jezioro Rogoźnickie

To Miejsce może być właśnie dla Ciebie.

Nie bój się podjechać i obejrzeć, nic nie stracisz, a tylko możesz zyskać.

Proszę wcześniej o poinformowanie Agenta o takich działaniach.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentację.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter
wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66
i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i
rzetelną, ale nie jest gwarantowana.