Na sprzedaż idealna dla inwestora działka mieszkaniowo-usługowa w centrum Mrowina koło Rokietnicy. Położona przy głównej ulicy (ul. Poznańskiej). Dobry dojazd do węzła S11. Dostępna od zaraz.

Powierzchnia działki (kształt zbliżony do prostokąta, składają się na nią 2 działki ewidencyjne) - 1559 m2.

Wszystkie media (prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja) w ul. Poznańskiej.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
• - przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą z usługami i handlem lub na usługi i handel
• - max powierzchnia zabudowy - 25 proc.
• - max wysokość - 9 m
• - do 2 kondygnacji naziemnych (w tym poddasze użytkowe)
• - dach 2-spadowy lub płaski
• - max wysokość budynku gospodarczego - 4,8 m
• - max powierzchnia wiaty garażowej - 60 m2

Do węzła S11 (zachodniej obwodnicy Poznania) - niecałe 5 km. Do Rokietnicy (świetniej rozwiniętej miejscowości gminnej) - 3 km. Do granic Poznania - 12 km. Do Szamotuł - 12 km.

Mrowino położone jest w sąsiedztwie malowniczych, bogatych przyrodniczo terenów wzdłuż nurtu Samicy Pamiątkowskiej przepływającej między Jeziorem Pamiątkowskim (rowerem 15 minut do plaży) i Kierskim (ok. 9 km do plaży; tu działają też kluby żeglarskie). Dzięki temu w okolicy znajdują się ciekawe, częściowo zalesione, tereny spacerowe i rowerowe.

W Mrowinie (i w połączonej z nim sąsiedniej Cerekwicy) m.in. Dino, nowoczesna szkoła, przedszkole, punkty handlowo-usługowe, gastronomia.

Zapraszam do obejrzenia działki!