**Lokalizacja:**
Działka zlokalizowana jest w centrum Mosiny, atrakcyjnej miejscowości w pobliżu Poznania, charakteryzującej się doskonałą infrastrukturą, dostępnością komunikacyjną oraz dynamicznym rozwojem. Bliskość sklepów, szkół, przychodni i innych usług zwiększa jej inwestycyjną atrakcyjność.

**Przeznaczenie:**
Działka posiada przeznaczenie pod zabudowę wielorodzinną (blok mieszkalny) .
Nieruchomość oznaczona w MPZP symbolem 1MW o następujących zapisach ;
Na terenach oznaczonych symbolem 1MW dopuszcza się lokalizowanie :
1) Budynków mieszkalnych wielorodzinnych .
2) Budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami w parterach lub na dwóch pierwszych kondygnacjach .
3) Budynków lub budowli bezpośrednio przy granicy działki budowlanej , pod warunkiem uwzględnienia przepisów odrębnych oraz zgodnie z obowiązującymi i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy i innymi ustaleniami niniejszej uchwały .
4) Przejazdów bramnych w pierzejach .
5) Więcej niż jednego budynku na działce budowlanej .
6) Podcieni w parterach budynków .
7) Powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki przy czym na działkach ze skrajnymi segmentami pierzei dopuszcza się przekroczenie powierzchni zabudowy do 10% .
8) Powierzchnie biologicznie czynną minimum 20% .
9) Wysokość budynków w pierzei do 14m i nie większą niż 4 kondygnacje nadziemne .
10) Wysokość dominanty - 15m do 17m i nie większą niż 5 kondygnacji nadziemnych .
11) Dachy płaskie lub dachy mansardowe dla budynków 3 kondygnacyjnych i dachy mansardowe dla budynków 4 kondygnacyjnych .
12) 3 miejsca postojowe na 2 lokale mieszkalne i 2 stanowiska na każde 100m2 powierzchni użytkowej lokali usługowych .


**Powierzchnia i kształt:**
- Powierzchnia: 939m2
- Kształt: regularny
- Ukształtowanie terenu: płaskie

**Dostęp do mediów:**
- Prąd przy działce
- Woda , gaz oraz kanalizacja w odległości 80m od działki
**Droga dojazdowa:**
Działka posiada własny dostęp do drogi publicznej, co ułatwia logistykę podczas budowy oraz późniejsze użytkowanie.

**Otoczenie:**
- Bliskość parków, terenów rekreacyjnych i centrum miasta
- Dobra komunikacja z Poznaniem i okolicznymi miejscowościami

**Potencjał inwestycyjny:**
Ze względu na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania w Mosinie, działka stanowi doskonałą okazję dla deweloperów zainteresowanych budową nowoczesnego bloku mieszkalnego.

• Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .