Na sprzedaż: działka budowlana 2193 m² w Markach, ul. Rocha Kowalskiego

Stefaniuk Nieruchomości & EXP zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej w doskonałej lokalizacji, w południowej części Marek. Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i jako inwestycja deweloperska.

Dane techniczne działki
- Powierzchnia: 2193 m²
- Kształt: prostokąt
- Wymiary: ~ 40 m x ~ 52 m (działka środkowa)

UWAGA:
Działkę można podzielić. Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1000 m2
„Możliwość podziału na 2 działki i budowy 2 bliźniaków (4 lokale)”

Plan miejscowy
- Zabudowa jednorodzinna we wszystkich formach "ME"
- Możliwość realizacji usług nieuciążliwych, usług oświaty i zdrowia,
- Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m (2 kondygnacje),
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 80%,
- Miejsca parkingowe:
- 2 miejsca na mieszkanie w zabudowie jednorodzinnej,

Media
- Woda: na działce,
- Prąd: na działce,
- Gaz: w ulicy,
- Kanalizacja: w ulicy (planowana).

Lokalizacja
Adres: ul. ROCHA Kowalskiego, Marki (powiat wołomiński)
- 1 km do Centrum Handlowego M,
- 900 m do Decathlona,
- Bliskość granicy z warszawską dzielnicą Białołęka,
- Dogodny dostęp do ul. Piłsudskiego oraz głównych arterii komunikacyjnych.

Przeznaczenie w MPZP (ME - Tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej)
1. Możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej i usług nieuciążliwych.
2. Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1000 m².
3. Wysokość zabudowy: maksymalnie 9 m (2 kondygnacje).
4. Obowiązek zachowania minimum 80% powierzchni biologicznie czynnej.
5. Parkingi i garaże na terenie posesji.

Atuty nieruchomości
✅ Atrakcyjna lokalizacja blisko centrum Marek i ważnych punktów handlowo-usługowych,
✅ Sąsiedztwo nowych budynków mieszkalnych, w tym wielorodzinnych,
✅ Wszystkie niezbędne media w pobliżu działki,
✅ Możliwość zabudowy jednorodzinnej lub wielorodzinnej.

Zapraszamy inwestorów oraz osoby szukające spokojnej lokalizacji pod budowę domu.