Szukasz miejsca, które połączy prestiżową lokalizację z nieograniczonymi możliwościami aranżacji?
Ta działka w miejscowości Budy Wandalińskie to rzadka okazja na rynku – położona zaledwie 500 metrów od granicy Łodzi, oferuje spokój natury z infrastrukturą miasta na wyciągnięcie ręki.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 16 MN), co daje Ci gwarancję bezpieczeństwa i jasno określa zasady budowy:
- Zabudowa jednorodzinna: Możesz postawić dom o wysokości do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), z dachem dwu- lub czterospadowym (kąt nachylenia 30-45). Maksymalna wysokość do kalenicy to 9 m.
- Garaż i budynki dodatkowe: Garaż może być wbudowany w bryłę domu lub wolnostojący (nawet przy granicy działki!), o wysokości do 7 m. To idealne miejsce na bezpieczne parkowanie i warsztat.
- Intensywność zabudowy (0,3): Wskaźnik ten pozwala na realizację solidnej bryły domu, zapewniając jednocześnie przestrzeń i prywatność.
- Twoja oaza zieleni: Plan zakłada aż 70% powierzchni biologicznie czynnej, co gwarantuje, że Ty i Twoi sąsiedzi będziecie mieszkać w otoczeniu ogrodów, a nie betonu.
Potencjał, który zarabia:
- Opcja podziału: Istnieje możliwość podziału działki na dwie mniejsze o powierchni 1568 m² każda. Możesz zachować duży ogród dla siebie lub w przyszłości sprzedać część gruntu z dużym zyskiem.
- Lokalizacja Premium: Grunty bezpośrednio przy granicy Łodzi to jedna z najbezpieczniejszych lokat kapitału.
Media i oszczędności:
- Prąd: Skrzynka elektryczna jest już na działce – możesz startować z budową niemal od razu.
- Woda: Masz dostęp do wodociągu, jednak w tej okolicy najbardziej opłaca się własna studnia głębinowa. To niezależność i darmowa woda do podlewania Twojego wymarzonego ogrodu.
- Infrastruktura: Szkoły, markety i punkty usługowe dostępne w kilka minut.
Stan Prawny:
- Pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.
- Możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.