Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą działki inwestycyjnej o ogromnym potencjale deweloperskim, zlokalizowanej przy ul. Brzezińskiej 177 w Łodzi (obręb W-47).

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia: ok. 9 500 m²
Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 24 m x 500 m
Dojazd: zapewniony od drogi asfaltowej
Media: pełne uzbrojenie terenu - woda, prąd, gaz, kanalizacja - wszystkie media w drodze
Status gruntu: działka rolno-budowlana

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - oznaczenia 11MN, 12MN i 2Zn.

ZAŁOŻENIA MPZP - KLUCZOWE INFORMACJE DLA DEWELOPERÓW:
Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
usługi lokalne (np. sklepy, punkty usługowe)

Formy zabudowy:
dopuszczona zabudowa wolnostojąca i bliźniacza
brak możliwości realizacji zabudowy szeregowej

Dopuszczalne wskaźniki zabudowy:
powierzchnia zabudowy: do 30%
intensywność zabudowy nadziemnej: 0,1 - 0,4
powierzchnia biologicznie czynna: min. 35%
wysokość zabudowy: do 10 m dla budynków mieszkalnych i usługowych
dachy: dwuspadowe lub wielospadowe (kąt nachylenia 30º-45º)

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Idealna lokalizacja pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych i bliźniaczych
Możliwość podziału na kilkanaście działek budowlanych zgodnych z MPZP
Teren objęty planem, bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy - gotowość do projektowania i rozpoczęcia inwestycji
Doskonała ekspozycja - bliskość węzłów komunikacyjnych, szkół, sklepów i terenów zielonych

LOKALIZACJA:
Łódź - dzielnica Widzew - Nowosolna
W bezpośrednim sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna
Spokojna okolica z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej
Szybki dojazd do centrum Łodzi