Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Warmii
Planujesz rozwój w branży turystycznej i hotelarskiej? Ta nieruchomość to doskonała szansa na stworzenie projektu o wysokim potencjale w jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów Polski.

Atuty nieruchomości
- Powierzchnia działki: 10 502 m²
- Przeznaczenie: Usługi turystyczne (C24UT) z możliwością zabudowy uzupełniającej mieszkaniowej
- Lokalizacja: Lidzbark Warmiński, zaledwie 2 km od historycznego Zamku Biskupiego i 3 km od Jeziora Wielochowskiego
- Dostęp: Bezpośrednio przy asfaltowej lokalnej drodze, w pobliżu DW 511, utwardzony wjazd oraz wygodne połączenie ze ścieżką rowerową prowadzącą do centrum i nad jezioro
- Przygotowanie: Teren oczyszczony i wyrównany - gotowy do natychmiastowej realizacji inwestycji
- Media: prąd, wodociąg, możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej

Parametry zabudowy (MPZP)
- Przeznaczenie: usługi turystyczne i obiekty związane z turystyką, dopuszczona zabudowa mieszkaniowa uzupełniająca
- Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje nadziemne wraz z poddaszem użytkowym
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki

Otoczenie i komunikacja
Działka położona jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz usługowej, co zapewnia przyjazne i funkcjonalne otoczenie dla przyszłych gości i mieszkańców. Doskonałe skomunikowanie z zabytkowym centrum Lidzbarka Warmińskiego oraz terenami rekreacyjnymi Warmii - regionu o wyjątkowych walorach przyrodniczych i turystycznych.

Potencjał inwestycyjny
Dzięki swojej lokalizacji, dostępności mediów oraz jasnym warunkom zabudowy, działka stanowi idealną bazę pod inwestycje takie jak:
- Hotel
- Pensjonat / B&B
- Ośrodek turystyczno-rekreacyjny
- Zabudowa mieszana z funkcjami turystycznymi i mieszkaniowymi

Warmia to region dynamicznie rozwijającej się turystyki, przyciągający zarówno gości krajowych, jak i zagranicznych. Ta nieruchomość to gwarancja stabilnej i przyszłościowej inwestycji.
---------------------------------------------------------------------------------------------------
LIDZBARK WARMIŃSKI - 10,502 m² DEVELOPMENT PLOT FOR TOURISM
Prime Investment opportunity in the Heart of Warmia .Are you looking to expand your portfolio in the tourism and hospitality sector? This exceptional development site offers a unique opportunity to create a high-value project in one of Poland’s most attractive regions.

Property Highlights
- Plot size: 10,502 m²
- Designation: Tourism services (C24UT) with complementary residential options
- Location: Lidzbark Warmiński, just 2 km from the historic Bishops’ Castle and 3 km from Lake Wielochowskie
- Access: Directly on the local asphalt road, with reinforced entry and access to a cycle path leading to the town center and lake
- Preparation: Fully cleared and leveled - ready for immediate development
- Utilities: Water and electricity connections available, with the option to connect to municipal sewage system

Zoning & Development Parameters
- Permitted use: Tourism-related services and facilities, with supplementary residential development
- Maximum building height: 2 above-ground storeys including usable attic
- Maximum building footprint: 30% of the total plot area

Surroundings & Connectivity
The property is surrounded by single-family housing and service facilities, ensuring a welcoming environment for future guests and residents. Excellent road connections link the site to Lidzbark Warmiński’s historic center as well as the wider recreational landscape of Warmia - a region renowned for its natural beauty, heritage, and tourism potential.

Investment Potential
With its prime location, full access to utilities, and clear zoning for tourism services, this site represents an outstanding opportunity for:
- Hotels
- Guesthouses / B&B
- Tourist resorts or recreational complexes
- Mixed-use developments combining accommodation and residential spaces

Warmia is a destination of growing popularity, attracting both domestic and international visitors. This property offers a solid foundation for a successful long-term investment.